مستند عقاري باسم صبري نخنوخ السبب في خناقة القاهرة الجديدة.. كواليس مثيرة

حصل موقع "تفصيلة" على صورة لعقد بيع نهائي لوحدة سكنية يحمل اسم صبري حلمي نخنوخ بصفته طرفًا أول (بائعًا)، وذلك بالتزامن مع قرار حبسه 4 أيام بعد القبض عليه في واقعة مشاجرة القاهرة الجديدة.

لا يفوتك

القبض على زوج الفنانة هاجر أحمد في قضية صبري نخنوخ

«صفقة ديسكو ومسرح منوعات».. مفاجأة جديدة في أزمة صبري نخنوخ وشقيقه

ويظهر من العقد أنه محرر بتاريخ 23 فبراير 2022، ويتعلق ببيع وحدة سكنية ضمن مشروع بمنطقة زهرة اللوتس، حيث ورد اسم صبري نخنوخ كبائع وموقع على العقد، بينما جاء الطرف الثاني مشتريًا للوحدة السكنية.

وتضمن العقد الإشارة إلى أن البائع يتصرف بصفته وكيلاً عن عدد من الأشخاص بموجب توكيلات رسمية موثقة، كما اشتمل على بنود تنظم استخدام الوحدة السكنية، وتحظر استغلالها في أنشطة مخالفة أو تحويلها إلى مخازن للمواد القابلة للاشتعال أو ممارسة أي نشاط يخالف الغرض السكني للعقار.

كما ألزم العقد المشتري بسداد نصيبه من مصروفات الصيانة والمرافق الخاصة بالعقار، واتخاذ إجراءات تسجيل الوحدة أمام الجهات المختصة، مع التزام البائع أو من ينوب عنه قانونًا بالحضور أمام الشهر العقاري أو المحكمة المختصة للإقرار بصحة البيع عند الحاجة.

ويأتي تداول العقد بعد ساعات من إعلان الأجهزة الأمنية ضبط صبري نخنوخ وشقيقه وعدد من مرافقيه بمنطقة القاهرة الجديدة، في واقعة لا تزال تفاصيلها محل متابعة من الجهات المختصة.

أقامت شركة سياحية دعوى قضائية ضد كل من صبري نخنوخ، ووفيق.غ. ش.ب، وروماني.ب.ح، ومينا.ج.ش، بسبب صالة ديسكو ومسرح منوعات بـ 57 مليون جنيه.

شركة سياحية تقاضي صبري نخنوخ بـ 57 مليون جنيه

وذكرت الشركة في دعواها أن المدعى عليهم اشتروا بموجب عقد بيع مؤرخ في 1 أبريل 2023 صالة الديسكو ومسرح المنوعات مقابل ثمن إجمالي قدره 57 مليون جنيه، سددوا منه مبلغ 9.5 مليون جنيه.

 وأضافت الدعوى أنه يلتزم أفراد الطرف الثاني بسداد باقى الثمن مبلغًا وقدره ٤۷،۰۰۰،۰۰۰ مليون جنية مصري لا غير، على ٥٠ قسطا كالموضح بيانه بالجدول المبينة بالفقرة الثالثة بالبند الثالث من عقد البيع المؤرج ٢٠٢٤/٤/١، حيث إنه لم تتوان الشركة الطالبة عن تنفيذ الالتزامات المقررة عليها بمقتضي صحيح أحكام القانون علاوة علي عقد البيع المؤرج في 2023/5/1  على نحو تسليم عين التداعي للمعلن اليهم.

وأوضحت الدعوى، الأمر الذي كان بمقتضاة ولازمه أن يلتزم المعلن إليهم بإعمال صحيح أحكام القانون وتنفيذ بنود العقد ويقوموا بسداد الأقساط المستحقة عليهم في مواعيدها إلا أن الشركة الطالبة قد فوجئت بسلوك الأخير مسلك مستغربا ينم عن عمد وسوء نية نحو الإضرار بالشركة الطالبة والتنصل والامتناع دون وجه حق عن سداد الإقساط المستحقة عليهم.

اتهام صبري نخنوخ بصفع محامٍ داخل معرض سيارات

وأشارت الدعوى إلى أن الأمر الذي قامت معه الشركة الطالبة ونتيجة إصرار المعلن اليهم وسلوكهم ذلك المسلك وحتي لا يؤخذ عليها عدم سبق الإعذار بما تنوي إتخاذة من إجراءات قانونية لإجبارهم قسرًا على إعمال صحيح أحكام القانون فقد بادرت بتوجه العديد من الإنذارات القانونية لحثهم على تنفيذ أحكام العقد المبرم بينهم.

وقامت الشركة الطالبة بالطرق الودية بإرسال أخطارات مسجلة بعلم الوصول للمعلن إليهم للتوصل إلى حل للفسخ العقد إلا أنه المعلن إليهم لم يحركوا ساكنًا، إلا أن ذلك المقتضي وغيره لم يتحقق علي الرغم من سبق الإنذار، حيث استمروا في مسلكهم على نحو يؤكد عن سوء عمد تخليهم الكامل من الالتزام بصحيح أحكام القانون والإنفاق المؤرخ في ٢٠٢١/٤/١ مما ألحق بالشركة الطالبة أضرارا جسيمة.