القبض على شخصين فرضا إتاوات على قائدي سيارات «الفان» بالقليوبية
مقترح برلماني لتحويل «الإيجار المنتهي بالتملك» إلى بوابة دائمة لتمليك محدودي الدخل
طرح المهندس حلمي جاويش، عضو مجلس الشيوخ، مقترحًا لتحويل نظام «الإيجار المنتهي بالتملك» إلى مسار تمويلي مستدام يتيح لمحدودي ومتوسطي الدخل تملك الوحدات السكنية بصورة تدريجية، وفق قواعد واضحة ومعلنة.
71.76 ألف تسجيل على «مسكن» في أول يوم
ويأتي المقترح في ظل الإقبال على الوحدات السكنية المطروحة عبر بوابة «مسكن»، حيث سجل نحو 71.76 ألف مواطن خلال اليوم الأول لطرح 10 آلاف وحدة، بما يعكس حجم الطلب على الحلول السكنية التي تتناسب مع القدرات المالية للأسر.
تحديد الإيجار ونصيب التملك
وطالب جاويش بوضع آلية واضحة لتحديد قيمة الإيجار، مع تحديد الجزء الذي يُخصم لاحقًا من قيمة الوحدة عند انتقال المستأجر إلى مرحلة التملك، بما يضمن وضوح الالتزامات المالية منذ بداية التعاقد.
قواعد معلنة للانتقال من الإيجار إلى الملكية
ويتضمن المقترح وضع قواعد معلنة مسبقًا بشأن مدة الإيجار، وقيمة التملك النهائية، وشروط الانتقال إلى الملكية، بما يمنح المستفيد رؤية واضحة لمسار حصوله على الوحدة وعدم ترك عملية التملك لقرارات لاحقة أو غير محددة.
ربط «الإيجار المنتهي بالتملك» بالتمويل العقاري
كما يستهدف المقترح ربط النظام بآليات التمويل العقاري، بما يسمح بتحويل الإيجار من مجرد التزام شهري إلى خطوة ضمن مسار تمويلي ينتهي بامتلاك الوحدة السكنية.
حماية المستفيد من الالتزام طويل الأجل
وشدد جاويش على أهمية ألا يتحول نظام الإيجار المنتهي بالتملك إلى التزام طويل الأجل دون مسار واضح ومحدد للملكية، مؤكدًا ضرورة تحقيق التوازن بين قدرة المواطن على السداد وضمان انتقاله الفعلي إلى ملكية الوحدة وفق شروط معلنة.
