غدًا يبدأ الحجز.. الإسكان توضح خريطة 25 ألف وحدة سكنية وشروط التقديم

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لفتح باب التقديم غدًا الأحد 20 سبتمبر 2026، أمام المواطنين الراغبين في حجز نحو 25 ألف وحدة سكنية جديدة بنظامي الإيجار، والإيجار المنتهي بالتملك.

ويأتي ذلك ضمن خطة الدولة لتوفير بدائل سكنية متنوعة تتناسب مع القدرات المالية للفئات المستهدفة، ويستمر التقديم وفق المواعيد المحددة لكل طرح حتى 28 أكتوبر المقبل.

ويشمل الطرح وحدات تنفذها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، إلى جانب وحدات يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار، مع إتاحة الوحدات في عدد كبير من المدن الجديدة والمحافظات، فضلًا عن وحدات منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».

موعد التقديم على وحدات الإيجار المنتهي بالتملك

يتضمن طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، منها نحو 5 آلاف وحدة جاهزة للتسليم، بينما تشمل الخطة تنفيذ 5 آلاف وحدة أخرى خلال 3 سنوات، وتنتشر الوحدات على 26 مدينة جديدة، بمساحات تبدأ من 57 مترًا مربعًا وتصل إلى 161 مترًا مربعًا.

ويبدأ الحجز لهذه الوحدات من خلال بوابة «مسكن» اعتبارًا من الأحد 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026، مع ضرورة امتلاك المتقدم حسابًا على منصة «مصر الرقمية» لإتمام إجراءات التقديم والتحقق من بياناته، وتحدد كراسة الشروط تفاصيل الوحدات والقيم الإيجارية ومصروفات الصيانة وآليات التخصيص والتعاقد والاستلام.

وتتوزع الوحدات على مدن القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

وتشمل المشروعات المطروحة الإسكان المميز، إسكان المستقبل، الإسكان المتوسط، إسكان الشباب، روضة العبور، فالي تاورز إيست، سكن مصر، دار مصر، جنة، الإسكان المطور، الإسكان منخفض التكاليف، الإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.

شروط حجز وحدات هيئة المجتمعات العمرانية

تشترط هيئة المجتمعات العمرانية ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم، مع توافر أهلية التصرف والتعاقد، وألا يكون المتقدم أو زوجه أو زوجته أو أولاده القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت مملوكة بصورة مباشرة أو سبق التنازل عنها، وسواء كانت مدعومة من الدولة أو غير مدعومة.

وتخصص 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم المستوفين للشروط، بينما يتم التخصيص بصورة عامة عن طريق القرعة العلنية بين المتقدمين الذين تنطبق عليهم الضوابط، على أن يحدد الحد الأقصى للدخل الشهري وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدات.

ولا يسمح للأسرة الواحدة، التي تضم الزوج والزوجة والأبناء القصر، بالتقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح، وبعد التخصيص يلتزم المستفيد باستكمال تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من إيجار السنة الأولى، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز، خلال مدة أقصاها 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا وفق الزيادة المقررة في الإيجار.

أما الوحدات المقرر تنفيذها، فتتطلب سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة، بينما توضح كراسة الشروط جميع تفاصيل السداد والمدن والمشروعات والمساحات والقيم الإيجارية.

«سكن لكل المصريين 9» يطرح 15 ألف وحدة بنظام الإيجار

يطرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري 15 ألف وحدة ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار، ويبدأ ذوو الهمم التقديم اعتبارًا من الأحد 20 سبتمبر وحتى الأحد 27 سبتمبر 2026، ثم يفتح باب التقديم لجميع المواطنين، بما في ذلك ذوو الهمم، من الاثنين 28 سبتمبر وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.

وتشمل الوحدات 8464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، إلى جانب 3280 وحدة منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة»، وتتراوح مساحات وحدات المحافظات بين 75 و90 مترًا مربعًا، بينما تضم وحدات المدن الجديدة مساحات 75 و90 مترًا مربعًا، في حين تتراوح مساحات وحدات «حياة كريمة» بين 96 و100 متر مربع.

ويبلغ عدد الوحدات بالمحافظات ذات مساحة 90 مترًا مربعًا 8384 وحدة، وتضم 3 غرف وصالة، وتنتشر في القاهرة والجيزة والقليوبية والمنوفية ودمياط والإسماعيلية والسويس والبحيرة وبني سويف والفيوم والمنيا وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان ومرسى مطروح، بينما تطرح محافظة المنيا 80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا مكونة من غرفتين وصالة.

وفي المدن الجديدة، يضم الطرح 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا، وتشمل المدن الجديدة أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا، إلى جانب وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا في حدائق العاصمة والعبور الجديدة وأخميم الجديدة.

ويشترط للتقديم ألا يقل عمر المواطن عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا بنهاية الإعلان، وألا يتجاوز صافي دخله الشهري من جميع مصادر الدخل 16 ألف جنيه للأسرة، مع سداد 365 جنيهًا رسوم تسجيل غير مستردة عبر منصة «مصر الرقمية»، بالإضافة إلى 10 آلاف جنيه تأمينًا للوحدة من خلال مكاتب البريد المميكن، ويسترد التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حال رفض الطلب وفقًا للضوابط.

كما يقدم الصندوق دعمًا مباشرًا للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، ويحدد وفق دخل المستفيد ومساحة الوحدة طوال مدة الإيجار، ولا يجوز الجمع بين التقديم على وحدات «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار، والتقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.