بعد مد فترة تلقى الطلبات.. تعرف على الأوراق المطلوبة لـ التصالح في مخالفات البناء

في ظل تمديد مجلس الوزراء للمهلة المقررة لتقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء لمدة ستة أشهر إضافية تبدأ من 5 نوفمبر 2025، يزداد اهتمام المواطنين بمعرفة المستندات المطلوبة لإتمام إجراءات التصالح وتقنين أوضاع المباني المخالفة.

يهدف قانون التصالح  مخالفات البناء إلى تسوية الأوضاع القانونية للمباني المخالفة بما يحقق الاستقرار، ويحافظ على الثروة العقارية، ويدعم جهود الدولة في تحسين التخطيط العمراني وتنظيم التنمية في مختلف المحافظات.

وفيما يلي أهم الأوراق والمستندات المطلوبة لتقديم طلب التصالح:

1. صورة من بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب (المالك أو من ينوب عنه قانونيًا).

2. مستندات الملكية أو ما يفيد حيازة العقار (عقد بيع، توكيل، إعلام وراثة، أو أي مستند مقبول من الجهة المختصة).

3. رسم كروكي لموقع العقار موضح به حدود وأبعاد المبنى محل التصالح.

4. نسخة من رخصة البناء إن وجدت.

5. نسخة من الرسومات المعمارية أو الإنشائية للمبنى – معتمدة من مهندس نقابي أو مكتب هندسي معتمد.

6. تقرير فني عن السلامة الإنشائية للمبنى معتمد من نقابة المهندسين أو من جهة معترف بها رسميًا.

7. إيصال سداد رسم فحص الطلب الذي تحدده الجهة الإدارية المختصة.

8. إيصال سداد جدية التصالح (عادة بنسبة 25% من قيمة المخالفة المقدرة مبدئيًا).

9. ما يفيد توصيل المرافق (إن وُجدت) مثل الكهرباء أو المياه أو الغاز، لإثبات شغل المبنى.

10. صور فوتوغرافية للمبنى من جميع الاتجاهات توضح الحالة الحالية للعقار.

🔹 ملاحظات مهمة:

يمكن تقديم الطلب في المركز التكنولوجي التابع للوحدة المحلية أو الحي الواقع في نطاق العقار.

في حال وجود أكثر من مالك، يمكن لأحدهم التقدم بالطلب بشرط موافقة الآخرين أو بموجب تفويض رسمي.

بعد فحص المستندات والتقارير الفنية، تصدر اللجنة الفنية المختصة قرارها بقبول أو رفض التصالح.

في حال قبول الطلب، يتم استكمال سداد القيمة الإجمالية للتصالح للحصول على شهادة تقنين الوضع، والتي تتيح توصيل المرافق بصورة قانونية.

يُذكر أن مد فترة التقديم  لـ التصالح في مخالفات البناء لستة أشهر إضافية يأتي في إطار حرص الحكومة على منح المواطنين مزيدًا من الوقت لاستكمال ملفاتهم، وتشجيعهم على تسوية أوضاعهم بما يحقق المصلحة العامة ويحافظ على حقوقهم القانونية.