متى يحق للمالك فسخ عقد الإيجار وإخلاء المستأجر؟.. القانون يحدد الحالات والضوابط

يتساءل كثير من ملاك الوحدات السكنية والمحال التجارية عن الحالات التي يحق لهم فيها إنهاء عقد الإيجار والمطالبة بإخلاء المستأجر، خاصة في ظل تعدد القواعد القانونية التي تنظم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، واختلاف الأحكام المطبقة بحسب طبيعة العقد وتاريخ إبرامه والقانون الخاضع له. وتتباين حالات انتهاء عقد الإيجار وطلب الإخلاء بين العقود الخاضعة لأحكام القانون المدني رقم 131 لسنة 1948،