شقق الإيجار التمليكي 2026.. الأسعار والشروط وطرق الحجز في 26 مدينة جديدة

تتجه أنظار الراغبين في الحصول على وحدة سكنية إلى طرح شقق الإيجار التمليكي 2026، الذي تطرحه وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ضمن نظام الإيجار المنتهي بالتملك، حيث يتيح للمستفيد الانتفاع بالوحدة مقابل قيمة إيجارية شهرية على مدار 20 عامًا، مع انتقال الملكية بصورة نهائية عند انتهاء مدة الإيجار، ويشمل الطرح وحدات في عدد من المدن الجديدة بمساحات وقيم إيجارية متفاوتة وفقًا لموقع ومساحة كل وحدة.

10 آلاف وحدة سكنية على 26 مدينة جديدة

يتضمن الطرح نحو 10 آلاف وحدة سكنية موزعة على 26 مدينة جديدة، حيث تم تنفيذ 5 آلاف وحدة بالفعل بمساحات تتراوح بين 57 و161 مترًا مربعًا، بينما تستهدف الخطة تنفيذ 5 آلاف وحدة إضافية في 8 مدن جديدة بمساحات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا.

وتأتي الوحدات ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، مع تخصيص 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الاستحقاق.

وبحسب الضوابط المعلنة، تبدأ القيمة الإيجارية الشهرية للوحدات من 1500 جنيه وتصل إلى 2000 جنيه، بحسب المساحة والموقع، بينما تتراوح الفائدة المدعومة بين 8% و12% وفق القواعد المحددة، كما يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعمًا لقيمة الإيجار بحد أقصى 100 ألف جنيه، وفقًا لدخل المتقدم ومساحة الوحدة وشروط الطرح، فيما تتراوح جدية الحجز بحسب المشروع، وبحد أقصى 15 ألف جنيه.

6 شروط أساسية للتقديم على وحدات الإيجار المنتهي بالتملك

حددت وزارة الإسكان مجموعة من الضوابط للراغبين في الاستفادة من شقق الإيجار التمليكي 2026، من بينها ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يتجاوز 35 عامًا في تاريخ نهاية الإعلان، وألا يزيد صافي دخل الأسرة من جميع مصادر الدخل على 16 ألف جنيه شهريًا، إلى جانب سداد مصروفات التسجيل البالغة 365 جنيهًا، وهي غير قابلة للرد، وسداد تأمين قدره 10 آلاف جنيه للوحدة من خلال مكاتب البريد المميكنة.

ويُرد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حال رفض طلب المتقدم، كما يشترط الالتزام بمحافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي، مع إمكانية اختيار مدينة أخرى في حالة عدم وجود وحدات متاحة بمحل إقامة المواطن، ويحصل المستفيد كذلك على حصة في الأرض المقام عليها المشروع، مع إمكانية سداد وديعة الصيانة عند الاستلام أو دفع قيمة الصيانة الشهرية في بعض المشروعات، والتي تبدأ من 0.5 جنيه للمتر المربع.

تنتشر الوحدات المطروحة في القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور، العبور الجديدة، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

وانطلقت المرحلة الأولى من الحجز يوم 20 سبتمبر 2026 واستمرت حتى 27 سبتمبر، وخصصت للمواطنين من ذوي الهمم، بينما بدأت المرحلة الثانية اليوم 28 سبتمبر وتستمر حتى 28 أكتوبر 2026، وتشمل جميع المواطنين المستحقين، إلى جانب ذوي الهمم الذين لم يتمكنوا من التقديم خلال المرحلة الأولى.

ويتم حجز الوحدة إلكترونيًا من خلال بوابة «مسكن»، حيث يبدأ المتقدم بإنشاء حساب وقراءة كراسة الشروط، ثم تجهيز المستندات المطلوبة وسداد الرسوم والمبالغ المحددة وتسجيل البيانات ورفع الأوراق إلكترونيًا، على أن تتم متابعة موقف الطلب من خلال الحساب الشخصي، بينما تظل القيمة الإيجارية الشهرية هي الالتزام الأساسي طوال مدة الـ20 عامًا، وفقًا للضوابط المعلنة.