خلل جسيم في التعاقد.. عميل يشكو شركة تاج مصر العقارية

أثار أحد العملاء حالة من القلق بشأن إجراءات إعادة البيع داخل شركة تاج مصر للتطوير العقاري، بعد إبلاغه بأن الشركة ستقوم بفسخ التعاقد مع المالك الأصلي أولاً، على أن يتم تحرير عقد جديد باسمه بعد شهر، دون إثبات اسمه في أي مستند خلال تلك الفترة.

وأوضح العميل تخوفه من أن يؤدي فسخ العقد قبل تحرير عقد جديد باسمه إلى فقدان حقه القانوني في الوحدة، أو إعادة بيعها بسعر اليوم وفقاً لسياسات الشركة، متسائلاً عن الضمانات القانونية التي يمكنه الحصول عليها لإثبات أحقيته في التنازل واستكمال التعاقد بنفس الشروط.

خبراء قانونيون أكدوا أن أفضل إجراء في مثل هذه الحالات هو إبرام عقد تنازل ثلاثي بين المالك الأصلي والمشتري الجديد والشركة، مع الحصول على موافقة كتابية مختومة تتضمن رقم الوحدة وكافة الشروط المالية وجدول السداد، وذلك لتجنب وجود فترة فراغ قانوني بين الفسخ وإعادة التعاقد.

كما شددوا على ضرورة عدم سداد أي مبالغ مالية إلا بموجب إيصالات رسمية باسم المشتري الجديد، ويفضل الاستعانة بمحامي متخصص في القوانين العقارية لمراجعة بنود العقد وضمان حفظ الحقوق.

ويؤكد مختصون أن توثيق الإجراءات والحصول على مستندات رسمية يعدان الضمانة الأساسية لتفادي أي نزاعات محتملة مستقبلاً، خاصة في معاملات إعادة البيع داخل القطاع العقاري.