اليوم.. انطلاق حجز شقق الإيجار التمليكي والأولوية لمن تنطبق عليه الشروط

الإيجار التمليكي.. انطلق اليوم الأحد 20 سبتمبر 2026، التقديم الرسمي لحجز 10 آلاف وحدة سكنية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، والتي تطرحها وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ويستمر استقبال الطلبات إلكترونياً حتى يوم 19 أكتوبر المقبل.

لايفوتك

نظام الإيجار التمليكي.. كل ما تريد معرفته عن الشروط وطريقة التقديم

بعد تصنيف المناطق.. كم سيدفع المستأجر في الإيجار القديم؟ القانون يحدد القيم الجديدة

تفاصيل الوحدات والمشروعات المطروحة

ينقسم الطرح إلى مسارين رئيسيين لتلبية مختلف احتياجات المواطنين:

5 آلاف وحدة سكنية جاهزة للتسليم الفوري: موزعة على مشروعات متعددة من بينها (سكن مصر، دار مصر، جنة، الإسكان المميز، إسكان المستقبل، روضة العبور، فالي تاورز إيست، الإسكان المتوسط والشباب، والإسكان المطور والاقتصادي)، بمساحات تتراوح بين 57 و161 متراً مربعاً.

5 آلاف وحدة تسليم بعد 3 سنوات: تُنفذ ضمن مشروعي «سكن مصر» و«الإسكان المميز» بمساحات تتراوح بين 90 و126 متراً مربعاً في 8 مدن جديدة هي: (6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة).

خريطة المدن المشمولة بالطرح

يغطي الطرح 26 مدينة جديدة بمختلف المحافظات:

القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور، العبور الجديدة، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة (غرب أسيوط)، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

الشروط الواجب توافرها في المتقدمين

حددت الهيئة معايير واضحة للاستحقاق، تشمل:

السن والأهلية: ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاماً ولا يزيد على 45 عاماً وقت التقديم، مع التمتع بالأهلية القانونية.

شرط عدم سابقة التملك: ألا يكون المتقدم أو زوجه أو أولاده القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة، سواء بالتعاقد المباشر أو التنازل، وسواء كانت مدعومة أو غير مدعومة.

الحد الأقصى للتقديم: لا يجوز للأسرة (الزوج والزوجة والأبناء القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة واحدة.

الدخل الشهري: الالتزام بالحدود القصوى للدخل المقررة بحسب القيمة الإيجارية المحددة للوحدة في كراسة الشروط.

آليات السداد وقيمة التأمين

الإيجار التمليكي.. الوحدات الجاهزة للتسليم: يلتزم المخصص له بسداد تأمين يعادل إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية للعام الأول (بما لا يقل عن جدية الحجز)، وذلك خلال مدة أقصاها 30 يوماً من تاريخ الإخطار بالتخصيص، مع تحديثه سنوياً بالتوازي مع نسبة الزيادة المقررة في الإيجار.

الوحدات تحت التنفيذ: يسدد المتقدم مبلغ جدية الحجز متبوعاً بأقساط ربع سنوية منتظمة على مدار 3 سنوات قبل الاستلام وفق الجداول الزمنية بكراسة الشروط.

خطوات الحجز الإلكتروني الإيجار التمليكي

تتم كافة إجراءات الحجز إلكترونياً بالكامل باتباع المسار التالي:

إنشاء حساب وتفعيله عبر بوابة منصة مصر الرقمية للتحقق من الرقم القومي والبيانات الشخصية.

الدخول إلى موقع بوابة «مسكن» التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية وربطه بحساب مصر الرقمية.

الاطلاع على كراسة الشروط لاختيار المدينة والمشروع وتحديد المساحة، ثم سداد جدية الحجز عبر القنوات البنكية المعتمدة قبل غلق باب التقديم في 19 أكتوبر 2026.