مع ألف سلامة.. 4 حالات تحدد طرد المستأجر في الإيجار القديم قبل انتهاء مدة العقد

حدد قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025، في المادة (7)، حالات يجوز فيها للمؤجر طلب إخلاء الوحدة المؤجرة، حتى قبل انتهاء المدة الانتقالية المقررة للعقود.

حالات طرد المستأجر وفقا لقانون الإيجار القديم 

وتشمل حالات الإخلاء وفقًا لنص المادة:
ترك المستأجر الوحدة مغلقة لمدة تزيد على عام دون مبرر.
ثبوت امتلاك المستأجر وحدة أخرى صالحة للاستخدام في ذات الغرض المؤجرة من أجله الوحدة.
ثبوت استخدام العين المؤجرة بطريقة تضر بسلامة المبنى أو تعرضه للخطر.
استخدام الوحدة في أعمال منافية للآداب أو بطريقة غير مشروعة، وفقًا لما يثبته القانون.
كما نصت المادة (7) على أنه في حال امتناع المستأجر عن إخلاء العين رغم تحقق إحدى الحالات، يجوز للمؤجر اللجوء إلى قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة المختصة لاستصدار أمر بالإخلاء، دون الإخلال بحقوق الطرفين في اللجوء إلى القضاء.
ويأتي ذلك بجانب انتهاء عقود الإيجار السكني الخاضعة للقانون بعد مرور 7 سنوات من تاريخ العمل به، وفقًا للمادة (2)، ما لم يتفق الطرفان على الإنهاء قبل ذلك.