بعد انقلاب سيارة العمال.. الهلال الأحمر يتحرك لمساندة مصابي المنوفية
15% على الإيجار القديم.. من يدفع الزيادة وكم تبلغ القيمة الجديدة؟
يستعد ملف الإيجار القديم لدخول مرحلة جديدة مع حلول سبتمبر 2026، حيث يترقب ملايين المستأجرين الخاضعين لأحكام القانون الجديد موعد تطبيق الزيادة الدورية المقررة على القيمة الإيجارية، ضمن الإجراءات الانتقالية لإعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر.
زيادة 15% في سبتمبر
وتنص أحكام قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025 على زيادة دورية بنسبة 15% على القيمة الإيجارية المحددة وفق القانون، ما يعني اختلاف قيمة الزيادة من وحدة لأخرى بحسب القيمة المستحقة لكل مستأجر.
لماذا ترتفع القيمة الإيجارية؟
وتأتي الزيادة ضمن خطة تدريجية لمعالجة ثبات القيمة الإيجارية الذي استمر لسنوات، مع منح المستأجرين فترة انتقالية قبل انتهاء عقود الإيجار وفق المدد التي حددها القانون.
7 سنوات للسكن و5 لغير السكن
وحدد القانون فترة انتقالية للعقود السكنية تصل إلى 7 سنوات، بينما تصل إلى 5 سنوات للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكن، بما يعني أن انتهاء العقود لا يتم بشكل فوري.
وحدات بديلة للمستحقين
وبالتوازي مع تنفيذ القانون، تعمل الدولة على توفير وحدات بديلة للمستأجرين المستحقين، سواء بنظام الإيجار أو التمليك، وفقًا للقواعد والشروط المنظمة لذلك.
كم سيدفع المستأجر في سبتمبر؟
وتتوقف القيمة الجديدة على الإيجار القانوني المستحق حاليًا لكل وحدة، وليس القيمة القديمة التي كان المستأجر يسددها قبل تطبيق أحكام القانون الجديد؛ لذلك تختلف الزيادة من مستأجر لآخر.