20 ألف فرصة سكنية جديدة.. من يحق له الحجز وما الشروط؟

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح جديد للوحدات السكنية مع نهاية شهر أغسطس الجاري، في خطوة تستهدف إتاحة المزيد من الخيارات أمام الشباب والأسر الراغبة في الحصول على مسكن مناسب.

ويشمل الطرح المرتقب نحو 20 ألف وحدة سكنية، موزعة بين نظام الإيجار المدعوم والإيجار المنتهي بالتملك، من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

ويختلف نظام الاستفادة وشروط الحجز من مشروع لآخر، لذلك تبرز أهمية التعرف على تفاصيل كل طرح قبل بدء إجراءات التقديم.

15 ألف وحدة بإيجار مدعوم

يستعد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لطرح نحو 15 ألف وحدة سكنية بعدد من المدن الجديدة والمحافظات، إلى جانب وحدات أخرى ضمن مبادرة «حياة كريمة».

وتعتمد الوحدات على نظام الإيجار المدعوم، بحيث يتم تحديد القيمة الإيجارية الشهرية وفقًا لدخل المستفيد، على ألا تتجاوز قيمة الإيجار 25% من الدخل الشهري للمتقدم.

وتبلغ مدة عقد الإيجار 3 سنوات، مع إمكانية تجديده لمدة مماثلة وفقًا للقواعد المنظمة.

كما يتيح النظام للمستفيد إمكانية التقدم بطلب للتحول إلى التمليك، بشرط تقديم الطلب إلى صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري قبل انتهاء مدة الإيجار بـ3 أشهر.

أبرز شروط وحدات الإيجار المدعوم

ألا يزيد سن المتقدم على 35 عامًا.

عدم وجود مقدم حجز للوحدة.

سداد تأمين يعادل قيمة إيجار شهرين أو 3 أشهر، وفقًا لشروط الطرح.

ألا تتجاوز القيمة الإيجارية 25% من الدخل الشهري للمستفيد.

5 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

وفي طرح آخر، تستعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لإتاحة نحو 5 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.

وتتوزع الوحدات داخل 25 مدينة جديدة، على أن يتم تخصيصها من خلال قرعة علنية وفقًا للقواعد التي تحددها الهيئة.

ويمكن أن تمتد مدة الإيجار إلى 20 عامًا، مع إمكانية تملك الوحدة في نهاية المدة من خلال سداد كامل المستحقات وفق النظام المقرر للطرح.

ويشترط ألا يتجاوز سن المتقدم 45 عامًا، كما تم تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم.

وبعد صدور قرار التخصيص، يتعين على العميل استكمال قيمة تأمين تعادل إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للسنة الأولى، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطاره بالتخصيص.

المستندات المطلوبة لحجز الشقق

ومن المنتظر أن يحتاج المتقدمون إلى عدد من المستندات لإثبات الدخل والحالة الاجتماعية ومحل الإقامة، ومن أبرزها:

مفردات مرتب حديثة ومعتمدة من جهة العمل، متضمنة الحوافز والبدلات.

صور بطاقات الرقم القومي السارية للزوج والزوجة.

شهادات ميلاد مميكنة للأبناء القصر.

مستند يوضح الحالة الاجتماعية، مثل قسيمة الزواج أو الطلاق أو شهادة الوفاة بحسب الحالة.

قيد عائلي مميكن للمتزوجين، مع استثناء الأعزب والمطلقة والأرملة.

إيصال مرافق حديث للكهرباء أو المياه أو الغاز لإثبات محل السكن.

إيصالات شراء كراسة الشروط وسداد جدية الحجز الصادرة من مكتب البريد عند إتمام السداد.

ما الفرق بين الإيجار المدعوم والإيجار المنتهي بالتملك؟

يتمثل الاختلاف الأساسي بين النظامين في طبيعة الاستفادة من الوحدة.

ففي الإيجار المدعوم الذي يطرحه صندوق الإسكان الاجتماعي، يحصل المستفيد على الوحدة مقابل قيمة إيجارية مرتبطة بدخله، مع إمكانية التقدم لاحقًا للتحول إلى التمليك وفق الضوابط المحددة.

أما الإيجار المنتهي بالتملك الذي تطرحه هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فيستهدف الوصول إلى تملك الوحدة بعد فترة إيجارية يمكن أن تصل إلى 20 عامًا، مع سداد المستحقات وفق النظام المعتمد.

موعد طرح شقق أغسطس 2026

ومن المقرر أن يشهد نهاية أغسطس الجاري طرح الوحدات الجديدة، وسط ترقب من المواطنين لمعرفة التفاصيل النهائية لكل مشروع.

وتتضمن البيانات المنتظر الكشف عنها أماكن الوحدات، وأسعار أو قيم الإيجار، والمستحقات المالية، وشروط التقديم، والمستندات المطلوبة، فضلًا عن آليات التخصيص ومواعيد سداد المبالغ المستحقة.

وينصح الراغبون في الحجز بمتابعة الإعلان الرسمي وكراسة الشروط فور صدورها، وعدم الاعتماد على أي معلومات غير رسمية قبل بدء إجراءات التقديم.