كيف تحدد لجان الإيجار القديم قيمة الأجرة الجديدة؟.. معايير تحسم السعر

تواصل اللجان المختصة بحصر وتقسيم المناطق المؤجرة الخاضعة لأحكام قانون الإيجار القديم أعمالها، تمهيدًا لتحديد القيمة الإيجارية الجديدة للوحدات السكنية، وفقًا لطبيعة كل منطقة ومستواها الخدمي والمعيشي.
وتعتمد اللجان في تحديد تصنيف المناطق على مجموعة من المعايير التي تساعد في وضع قيمة إيجارية تتناسب مع طبيعة كل منطقة، بدلًا من تطبيق قيمة موحدة على جميع الوحدات الخاضعة للقانون.

قيمة الأجرة الجديدة 

وتشمل عملية التقييم النظر إلى مستوى المنطقة من حيث الموقع، وتوافر الخدمات والمرافق، وطبيعة العقارات والوحدات السكنية بها، إلى جانب عدد من المؤشرات التي تعكس المستوى العام للمنطقة وقيمتها السكنية.
وبعد الانتهاء من أعمال الحصر والتقسيم، يتم تصنيف المناطق وفقًا للمعايير المحددة، تمهيدًا لتطبيق الزيادات والقيم الإيجارية المقررة قانونًا على الوحدات الخاضعة لأحكام قانون الإيجار القديم.
وتأتي هذه الإجراءات في إطار تنفيذ أحكام القانون الجديد للإيجار القديم، الذي يستهدف إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، مع مراعاة الفروق بين المناطق وعدم مساواة الوحدات في المناطق ذات المستويات المختلفة.
ومن المقرر أن تواصل اللجان أعمالها حتى الانتهاء من حصر جميع المناطق وإعلان التصنيفات، لتتضح بعدها بصورة نهائية القيمة الإيجارية المستحقة على الوحدات وفقًا للتصنيف الذي ستندرج تحته كل منطقة.