30 ألف شقة بدون مقدم.. تفاصيل أكبر طرح لـ الإيجار التمليكي 2026

تواصل الدولة توسيع برامج الإسكان الموجهة لمحدودي ومتوسطي الدخل من خلال طرح آليات سكنية جديدة تستهدف تخفيف الأعباء المالية على المواطنين، وتوفير بدائل أكثر مرونة للحصول على وحدة سكنية مناسبة.

وفي هذا الإطار، تستعد وزارة الإسكان لطرح مرحلة جديدة من مشروع الإيجار التمليكي الذي يتيح للمواطنين الانتقال إلى وحداتهم فورًا دون الحاجة إلى سداد مقدم حجز، مع إمكانية تملك الوحدة لاحقًا وفق ضوابط محددة.

ويأتي المشروع ضمن خطة الحكومة لزيادة المعروض من الوحدات السكنية وتحقيق التوازن في السوق العقارية، خاصة في ظل ارتفاع أسعار التملك التقليدي وصعوبة توفير مقدمات الحجز بالنسبة لعدد كبير من الأسر.

30 ألف وحدة بمساحات متنوعة وإيجارات مخفضة

تشمل المرحلة الجديدة من مشروع الإيجار التمليكي نحو 30 ألف وحدة سكنية موزعة على عدد من المدن الجديدة، بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا مربعًا لتلبية احتياجات مختلف الأسر.

وتتميز الوحدات الجاهزة بالتسليم الفوري، مما يسمح للمستفيدين بالانتقال إليها مباشرة عقب استكمال إجراءات التعاقد.

كما تم تصميم النظام الجديد دون اشتراط سداد مقدم حجز، بهدف تخفيف الأعباء المالية الأولية على المواطنين.

وبحسب الضوابط المعلنة، تتراوح القيمة الإيجارية الشهرية للوحدات بين 1000 و1500 جنيه، وهي مستويات تقل عن متوسطات الإيجارات السائدة في العديد من المناطق السكنية.

التملك بعد 7 سنوات من الانتظام في السداد

يمثل نظام الإيجار التمليكي أحد الحلول السكنية التي تجمع بين الإيجار والتملك في آن واحد، حيث يتيح للمستأجر إمكانية امتلاك الوحدة السكنية بشكل نهائي بعد انتهاء مدة التعاقد المحددة بـ7 سنوات.

ويهدف هذا النظام إلى توفير مسار تدريجي للتملك دون الحاجة إلى قروض كبيرة أو التزامات مالية مرتفعة في بداية التعاقد، بما يعزز الاستقرار السكني للأسر المستفيدة.

5 شروط أساسية وخطوات إلكترونية للحجز

حددت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط للاستفادة من المشروع، أبرزها أن يكون المتقدم مصري الجنسية، وألا يقل عمره عن 21 عامًا، وألا يكون مالكًا لوحدة سكنية أو سبق له الاستفادة من مشروعات الإسكان الاجتماعي أو برامج الدعم العقاري السابقة.

كما يتعين على المتقدم تقديم عدد من المستندات الأساسية، تشمل بطاقة الرقم القومي السارية، ومستندات إثبات الحالة الاجتماعية والدخل، بالإضافة إلى إيصال مرافق حديث، أما أصحاب المهن الحرة، فيلزمهم تقديم شهادة دخل معتمدة وبرنت تأمينات اجتماعية.

وتبدأ إجراءات الحجز بالحصول على كراسة الشروط فور طرحها رسميًا، ثم إنشاء حساب إلكتروني على الموقع المخصص للحجز، وسداد قيمة جدية الحجز، ورفع المستندات المطلوبة بصيغة إلكترونية، تمهيدًا لمراجعة الطلب واستكمال إجراءات التخصيص.

ويُتوقع أن يشهد مشروع الإيجار التمليكي إقبالًا واسعًا خلال الفترة المقبلة، خاصة مع المزايا التي يوفرها للراغبين في الحصول على سكن مناسب دون أعباء مالية كبيرة في بداية التعاقد.