حالات يحق فيها طرد المستأجر من الشقة المؤجرة فورا.. الإيجار القديم يحدد

حدد قانون الإيجار القديم الحالات التي يحق للمالك طرد المستأجر من المكان المؤجرة “ الشقة المؤجرة”،  الذي نصت عليها المادة (7) من مشروع القانون، ويحق للمالك أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن في دائرتها العقار إصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء دون الإخلال بالحق في التعويض إن كان له مقتضى.

1ـ ترك الوحدة مغلقة لأكثر من عام دون سبب مشروع
تنص المادة (7) على أنه إذا تُركت الوحدة المؤجرة مغلقة لمدة تتجاوز 12 شهرًا دون مبرر قانوني أو ظروف قهرية، يحق للمالك التقدم بدعوى قضائية للمطالبة بإخلائها، باعتبار ذلك استخدامًا غير مشروع للعقار.

2 ـ انتهاء مدة تعاقد الإيجار القدم  دون تجديد
وفقًا للمادة (2) من القانون، تُحدد مدة الإيجار بـ7 سنوات للوحدات السكنية و5 سنوات للوحدات غير السكنية (تجارية أو إدارية)، وبانتهاء هذه المدة، يُلزم المستأجر بإخلاء الوحدة وتسليمها للمالك مباشرة، ما لم يتم توقيع عقد جديد باتفاق الطرفين.

3 ـ امتلاك المستأجر لوحدة بديلة
إذا تبين أن المستأجر أو أي من أقاربه ممن يمتد إليهم العقد يمتلك وحدة سكنية أو تجارية صالحة للإقامة أو الاستخدام، يفقد الحق في الاستمرار في شغل الوحدة المؤجرة، ويُطبق عليه حكم الإخلاء وفقًا للقانون.

وبلغ عدد المسجلين للحصول على وحدات بديلة عن الإيجار القديم إلي 43 ألف شخص، أغلبهم يطالبون وحدات سكنية، و650 فقط يطالبون بوحدات تجارية أو إدارية.

43 ألف طلب للحصول على وحدات بديلة عن الإيجار القديم

وقالت مي عبد الحميد، الرئيسة التنفيذية لصندوق الإسكان الاجتماعي، إن الـ43 ألف مستأجر الذين سجلوا من إجمالي حوالي 1.6 مليون مستأجر إيجار قديم في مصر، حسب آخر إحصائية من 10 سنين.

موعد انتهاء التقديم على الوحدات البديلة 

ومن المقرر انتهاء التقديم فى 13 يناير، وهى مدة الثلاثة شهور التى بدأت فى أكتوبر الماضى لتسجيل المستأجرين على منصة مصر الرقمية، وقد يتم تمديد الفترة إذا كانت هناك طلبات من مستأجرين لم يسعفهم الوقت لتجهيز أوراقهم، لكن قرار التمديد متروك لرئيس مجلس الوزراء والذى يمكنه المد مرة أو أكثر، حيث ستتم مراجعة الأعداد المسجلة قبل الموعد النهائي لاتخاذ قرار التمديد.