وزارة الإسكان تتيح فرص التخصيص الفوري للمستثمرين والمواطنين

في إطار سعي الدولة لتعزيز التنمية العمرانية وجذب الاستثمارات، أعلن جهاز مدينة حدائق أكتوبر عن طرح فرص استثمارية جديدة للتخصيص الفوري خلال شهر ديسمبر الجاري. 

ويشكل حجز قطع الأراضي الاستثمارية المطروحة من وزارة الإسكان أولوية للعديد من المواطنين والمستثمرين الباحثين عن فرص نمو مربحة وآمنة في المدن الجديدة.

وتأتي هذه الخطوة ضمن خطة الدولة لدعم التنمية العمرانية المتوازنة، وتشجيع الاستثمار في الأنشطة التجارية والإدارية، بما يسهم في توسعة شبكة الخدمات في المدن الجديدة.

طرح قطع أراضٍ بنظام التخصيص الفوري

تتيح وزارة الإسكان الأراضي المطروحة من خلال الموقع الإلكتروني الرسمي لبوابة خدمات المستثمرين، حيث يمكن للمتقدمين الاطلاع على جميع التفاصيل وتقديم الطلبات إلكترونيًا.

ويأتي هذا الطرح استجابة لتوجيهات وزير الإسكان الدكتور شريف الشربيني، الذي يركز على زيادة الفرص الاستثمارية في المدن الجديدة كجزء من استراتيجية الدولة لتحقيق تنمية عمرانية شاملة ومستدامة.

تفاصيل الأراضي المطروحة وحجم الفرص الاستثمارية

كشف المهندس ياسر عبد الحليم، رئيس جهاز مدينة حدائق أكتوبر، أن الطرح يشمل الأراضي المخصصة للأنشطة التجارية والإدارية، والتي تلبي احتياجات التوسع المتسارع في المدينة. 

وأوضح أن باب التقديم مفتوح من 1 إلى 15 ديسمبر الجاري عبر بوابة خدمات المستثمرين، مشيرًا إلى أهم قطع الأراضي المطروحة:

قطعة رقم 31: تقع في منطقة المحور الخدمي، بمساحة 4280 متر مربع، مخصصة للنشاط التجاري والإداري، بسعر 21580 جنيه للمتر.

قطعة رقم 54: تقع بمحور خدمات آر فور، بمساحة 3082 متر مربع، مخصصة أيضًا للنشاط التجاري والإداري، بسعر 31980 جنيه للمتر.

وأكد عبد الحليم أن القطعتين تخضعان لضوابط بنائية صارمة، تشمل نسبة بنائية لا تتجاوز 30% للقطعة الأولى، وارتفاع المباني المسموح به يصل إلى أرضي وثلاثة أدوار. 

كما يجب الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وقيود الارتفاع المعتمدة من الطيران المدني وهيئة عمليات القوات المسلحة، إلى جانب توفير أماكن انتظار للسيارات وفق كود الجراجات المصري.

آليات سداد قيمة الأراضي

تتضمن آليات السداد حزمة من الخطوات المنظمة لضمان حقوق المستثمرين والدولة على حد سواء:

1. الدفعة المقدمة: يتم سداد 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، مع العلم أنه تم دفع 10% مسبقًا، على أن تُسدّد الشركة المخصصة باقي الدفعة البالغة 15% خلال شهر من إخطارها بالموافقة على التخصيص.

2. المصاريف الإدارية: تشمل 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء.

3. الأقساط نصف السنوية: يُسدّد باقي ثمن الأرض على ستة أقساط نصف سنوية متساوية، يبدأ أولها بعد ستة أشهر من سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري زائد 2% وفق تعليمات وزارة المالية، بالإضافة إلى 0.5% مصاريف إدارية.

وأوضح المسؤول أن هذه الإجراءات تضمن قدرة المستثمرين على التخطيط المالي وتحقيق استثمارات مستدامة، مع التزام تام بالضوابط البنائية والخدماتية التي تفرضها الدولة.

المدن الجديدة: رؤية مستقبلية للتنمية العمرانية

يعتبر طرح الأراضي الاستثمارية جزءًا من استراتيجية شاملة لوزارة الإسكان لتوسيع شبكة المدن الجديدة، وتوفير بيئة جاذبة للاستثمارات المحلية والدولية، مع التأكيد على الالتزام بالضوابط العمرانية والبيئية وتبرز مدينة حدائق أكتوبر كمثال عملي على هذه الرؤية، إذ توفر مزيجًا من الأنشطة التجارية والإدارية والخدمية، بما يعكس رؤية الدولة في تحقيق تنمية مستدامة ومتوازنة.