الزمالك يدرس عودة طارق حامد ويترك الحسم للمدير الرياضي
ياسين منصور: الطلب على الإسكان سيظل قويًا.. وسوق العقار في بداية النمو
كشف رجل الأعمال ورئيس مجلس إدارة "بالم هيلز"، ياسين منصور، أن السوق العقاري المصري لا يزال في بدايات دورة نموه، مؤكدًا أن الطلب على الإسكان سيظل قويًا لسنوات طويلة قادمة.
طلب قوي بسبب النمو
وقال منصور، في مقابلة مع "الشرق بلومبرج"، إن الطلب قويا بسبب النمو السكاني المتسارع واحتياجات الشباب المتزايدة، حيث يزيد عدد السكان في مصر بمعدل 2 مليون نسمة سنويًا، وهو ما يعني أن الدولة تضيف عددًا يعادل سكان دولة مثل اليونان كل خمس سنوات.
وأوضح منصور، أن هذا النمو يضع عبئًا هائلًا على الدولة والقطاع الخاص لتوفير البنية التحتية والسكن، خاصة في ظل زواج أكثر من مليون شخص سنويًا.
منظومة الرهن العقارى
وأضاف منصور، أن غياب منظومة الرهن العقاري حمى السوق المصري من الأزمات العالمية، حتى أنه خلال الأزمات الكبرى مثل 2008، وكوفيد، وتخفيضات العملة، لم نشهد انهيارات في السوق العقاري كما حدث في الخارج، لأننا لا نواجه ضغوط بيع قسري مثل التي تحدث في الأسواق المرتبطة بالبنوك والمورغيج".
وأشار منصور إلى أن المطورين العقاريين في مصر هم من يقومون عمليًا بدور الرهن العقاري حاليًا، من خلال خطط سداد تمتد أحيانًا لأكثر من عشر سنوات، مع مقدمات صغيرة.
وأوضح، أن "بالم هيلز" كانت من أوائل الشركات التي قدمت فترات سداد أطول هذا العام، وصلت إلى سنتين إضافيتين، وهو ما يعادل خصمًا ضمنيًا بنسبة 14%، كوسيلة للتغلب على ارتفاع الأسعار وتغيرات سعر الصرف.
