بأسعار أقل.. "مدن الإماراتية" تطرح مرحلة جديدة من مشروع "وادي يم"

طرحت شركة مدن الإماراتية خلال الشهر الجاري مرحلة جديدة من مشروع "وادي يم" في رأس الحكمة، تضمنت وحدات سكنية أقل تميزًا من حيث الموقع والمواصفات مقارنة بالمرحلة السابقة، مع أسعار أقل تعكس تنوع مستويات المشروع دون أن تمثل خفضًا مباشرًا للأسعار.

وأوضح شريف فودة، مدير أول المبيعات بشركة مدن رأس الحكمة، أن المرحلة الجديدة تقع في منطقة "البوليفارد"، في حين أن الطرح السابق الذي تم في يوليو الماضي شمل منطقة "البيتش بلازا" الأقرب إلى البحر والأعلى في مستوى التشطيبات والمساحات، مؤكدًا أن الفارق في الأسعار يعود لاختلاف المناطق والمواصفات وليس لتراجع الأسعار.

أسعار الطرح الجديد

انخفض متوسط سعر الشقة غرفة واحدة إلى 13 مليون جنيه مقابل 19.9 مليون جنيه في الطرح الأول، وجاء متوسط سعر الشقة غرفتان نحو 19 مليون جنيه مقارنة بـ 29.6 مليون جنيه سابقًا، و28 مليون جنيه للشقة الـ 3 غرف بدلًا من 42.3 مليون جنيه في المرحلة السابقة، وبدأ سعر الفيلات المستقلة من 185 مليون جنيه مقابل نطاق سعري سابق بين 182 و324 مليون جنيه.

خيارات تتناسب مع مختلف القدرات الشرائية

وأكد فودة أن الوحدات الجديدة تبلغ مساحتها نحو 90 مترًا مربعًا ولا تشمل الأجهزة الكهربائية، بخلاف وحدات "البيتش بلازا" التي كانت بمساحة 110 أمتار وتشطيب كامل يشمل المكيفات، مشيرًا إلى أن الشركة تستهدف من الطرح الجديد توسيع قاعدة العملاء وتقديم خيارات تتناسب مع مختلف القدرات الشرائية.

الأسعار مرشحة للزيادات

وأضاف مدير أول المبيعات بشركة مدن رأس الحكمة، أن الأسعار مرشحة لزيادات طفيفة عند التسكين مع استمرار الطلب القوي على المشروع، معتبرًا أن ما يجرى ليس تخفيضًا في الأسعار، بل تنويع في مستويات المنتج العقاري داخل المشروع نفسه.

ونفى فودة وجود أي خفض رسمي في الأسعار، مؤكدًا أن الوحدات الجديدة تختلف في المواصفات، حيث تبلغ مساحة وحدات "البوليفارد" نحو 90 مترًا مربعًا ولا تشمل الأجهزة، بينما كانت وحدات "البيتش بلازا" بمساحة 110 أمتار وتشطيب كامل يشمل المكيفات والأجهزة الكهربائية.

وأضاف أن الشركة تسعى إلى توسيع قاعدة العملاء من خلال تنويع المنتجات بين مناطق المشروع المختلفة، بحيث يجد كل عميل ما يناسب قدرته الشرائية، مؤكدًا أن الأسعار مرشحة لـ زيادات طفيفة عند التسكين في ضوء الطلب القوي على المشروع.