خريطة زيادات الإيجار القديم.. 250 جنيها مؤقتا و15% سنويا حتى إنهاء العقود

اعتبارا من الشهر المقبل، يبدأ تطبيق قانون الإيجار القديم الذي طال انتظاره، حيث اعتمدت الحكومة مخطط زمني متدرج لرفع القيمة الإيجارية بشكل واقعي ومتوازن.

وتبدأ أولى الخطوات بزيادة مباشرة وفق تصنيف المناطق حسب ما ورد في قانون الإيجار القديم الذي أقره البرلمان الحالي وصدق عليه الرئيس عبد الفتاح السيسي.

جاء خريطة الزيادات كالتالي: 

 20 ضعفا في المتميزة

10 أمثال في المتوسطة

12.5 مثلًا في الاقتصادية مع وضع حد أدنى للزيادات. 

وخلال الأشهر الثلاثة الأولى من سريان القانون، يتم سداد مبلغ موحد قدره 250 جنيهًا لحين انتهاء لجان الحصر والتصنيف.

وبمجرد صدور القرارات الرسمية، يُلزم المستأجرون بسداد الفروق المستحقة على أقساط شهرية، مع استمرار الزيادة السنوية بنسبة 15% على القيمة الإيجارية.

القانون حدد مدد زمنية لإنهاء العقود، حيث تنتهي عقود السكن تلقائيا بعد 7 سنوات، بينما تنتهي عقود النشاط التجاري والإداري بعد 5 سنوات.

لجان حصر وتصنيف المناطق

وينص القانون على أن يصدر رئيس مجلس الوزراء قرارًا عاجلًا بتشكيل لجان حصر في كل محافظة، تختص بتقسيم المناطق إلى ثلاثة مستويات: متميزة، متوسطة، اقتصادية، وذلك وفقًا لمعايير تشمل الموقع الجغرافي، البنية التحتية، وشبكة المواصلات.

وينبغي لتلك اللجان إنهاء أعمالها خلال ثلاثة أشهر (حتى 5 نوفمبر 2025)، مع إمكانية التمديد مرة واحدة بقرار من مجلس الوزراء.