محامٍ يتقدم ببلاغ للنائب العام ضد صانع محتوى بشأن وقائع مزعومة على تيك توك
العد التنازلي بدأ.. 12 أكتوبر آخر موعد لتقديم مستأجري الإيجار القديم على السكن البديل
دخلت المهلة المقررة أمام مستأجري وحدات الإيجار القديم الراغبين في الحصول على وحدات بديلة أسبوعها الحاسم؛ حيث أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أن يوم الإثنين 12 أكتوبر 2026 هو الموعد النهائي والأخير لغلق باب تلقي طلبات السكن البديل (للوحدات السكنية وغير السكنية) للمخاطبين بأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025.
وتأتي هذه التيسيرات ضمن خطة الدولة التنفيذية لترتيب أوضاع قطاع الإيجارات القديمة بصورة عادلة، عبر توفير بدائل عمرانية ملائمة ومجهزة تضمن الاستقرار الاجتماعي للشاغلين المستحقين، وتوفر مظلة حماية للأسر الأولى بالرعاية قبل انتهاء الآجال القانونية للتسجيل.
الفئات المستحقة والمخاطبة بالتقديم
يشمل نظام السكن البديل شريحتين رئيسيتين وفقاً لما نصت عليه الضوابط التنفيذية للقانون 164 لسنة 2025:
المستأجر الأصلي: الشاغل الفعلي للوحدة السكنية أو المنشأة غير السكنية (تجارية/إدارية) بموجب عقد إيجار قديم سارٍ.
الحالات الممتد إليها العقد قانوناً: من ثبت استحقاقهم لامتداد العلاقة الإيجارية بحكم القانون والقرارات القضائية والتنظيمية ذات الصلة.
الأولوية في التخصيص: تُمنح الأسبقية وفقاً لقواعد الاستحقاق للفئات الأكثر احتياجاً، والأسر الأولى بالرعاية، ومحدودي ومتوسطي الدخل المعتمدين لدى الصندوق.
الشروط والضوابط الصارمة لقبول الطلبات
حدد صندوق الإسكان الاجتماعي 5 معايير رئيسية لا غنى عنها لقبول فحص أوراق المتقدم:
الإقامة الفعلية والمستقرة: ثبوت الإقامة الحقيقية والمستمرة للمستأجر وأسرته في العين محل العقد وقت تقديم الطلب.
حظر الوحدات المغلقة: ألا تكون الوحدة السكنية أو المحل مغلقاً لمدة تزيد على عام كامل متصل سابق على تاريخ تقديم الطلب.
عدم ملكية بديل صالح: ألا يمتلك المستأجر المتقدم أو زوجه/زوجته وحدة أخرى مملوكة أو صالحة للاستخدام للغرض نفسه (سكني أو تجاري) تفي بالغرض.
التدقيق الرقمي والميداني: تخضع كافة البيانات لاستعلامات ميدانية من أجهزة المدن والمحافظات، ومطابقة رقمية مع قواعد بيانات السجل العيني ومصلحة الشهر العقاري.
خطوات وآلية التسجيل الإلكتروني عبر «مصر الرقمية»
أكدت وزارة الإسكان أن التقديم يقتصر حصرياً على المسار الإلكتروني لتلافي الزحام والتلاعب، من خلال الخطوات الآتية:
الدخول لمنصة «مصر الرقمية»: تسجيل الدخول بالحساب الشخصي وبطاقة الرقم القومي للمستأجر عبر الرابط الرسمي المعتمد.
اختيار الخدمة: الانتقال إلى تبويب خدمات "الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري"، ثم اختيار خدمة «طلب سكن بديل - الإيجار القديم».
إرفاق المستندات المطلوبة: رفع صورة ضوئية واضحة لعقد الإيجار، وإيصال مرافق حديث (كهرباء/غاز/مياه) باسم المستأجر يثبت استمرار الإقامة، وصور بطاقات الرقم القومي للأسرة، وشهادات الدخل المحدثة.
التأكيد والمتابعة: حفظ الطلب والحصول على رقم كودي للمتابعة ومراجعة البيانات بدقة قبل الاعتماد النهائي؛ نظراً لعدم إمكانية تعديل البيانات بعد غلق النظام بنهاية يوم 12 أكتوبر 2026.