مفاجأة في «سكن لكل المصريين 9».. كيف تتحول شقتك من الإيجار إلى التمليك؟

تتصاعد معدلات البحث عن تفاصيل وحدات «سكن لكل المصريين 9»، بالتزامن مع طرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار التمليكي المدعوم، وهو النظام الذي يمنح المستفيد فرصة الحصول على وحدة سكنية بنظام الإيجار، مع إتاحة إمكانية التحول إلى التملك وفق مجموعة من القواعد والضوابط المنظمة.

ويأتي هذا الطرح في إطار توفير حلول سكنية متنوعة أمام المواطنين، بما يتيح للراغبين في الحصول على مسكن مناسب الاستفادة من وحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، مع وجود دعم سكني للمواطنين الذين تنطبق عليهم شروط الاستحقاق.

ويُطرح المشروع من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري التابع لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ضمن جهود توفير وحدات سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل وفق نظم سداد ودعم تتناسب مع الفئات المستهدفة.

ويختلف نظام الإيجار التمليكي عن نظام التملك التقليدي، إذ يبدأ المستفيد في الانتفاع بالوحدة السكنية من خلال عقد إيجار، مع إمكانية الانتقال إلى مرحلة التملك في وقت لاحق، بشرط الالتزام بالقواعد المحددة لذلك.

ويضم الطرح 15 ألف وحدة سكنية، بما يفتح الباب أمام شريحة من المواطنين للحصول على مسكن مناسب دون الحاجة إلى الدخول مباشرة في التزامات التملك التقليدية.

حدد صندوق الإسكان الاجتماعي مواعيد التقديم وفقًا للفئات المستهدفة، حيث بدأ التقديم المخصص للمواطنين من ذوي الهمم يوم 20 سبتمبر 2026، ويستمر حتى 27 سبتمبر 2026.

أما التقديم لجميع المواطنين، فمن المقرر أن يبدأ اعتبارًا من 28 سبتمبر 2026 ويستمر حتى 28 أكتوبر 2026.

ويتم تقديم الطلبات إلكترونيًا من خلال منصة مصر الرقمية، وفق الخطوات والمستندات التي يحددها الطرح.

من يحق له التقديم على وحدات الإيجار التمليكي؟

وضع صندوق الإسكان الاجتماعي مجموعة من الشروط والضوابط التي يجب توافرها في المتقدمين للاستفادة من الوحدات المطروحة.

ومن أبرز هذه الشروط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد على 35 عامًا عند غلق باب الإعلان.

كما يشترط ألا يتجاوز صافي الدخل الشهري للأسرة 16 ألف جنيه، مع تحديد حد أدنى للدخل يختلف وفق موقع الوحدة السكنية.

وبالنسبة للوحدات الموجودة في المحافظات، يبلغ الحد الأدنى للدخل المطلوب 5 آلاف جنيه شهريًا، بينما يصل الحد الأدنى للدخل بالنسبة للوحدات الموجودة في المدن الجديدة إلى 8 آلاف جنيه شهريًا.

وتتضمن شروط الاستفادة من الوحدات أن يكون المتقدم مقيمًا أو يعمل في المحافظة التي يرغب في الحصول على وحدة سكنية بها.

كما يشترط ألا يكون المتقدم قد سبق له الاستفادة من دعم سكني، إلى جانب ضرورة استيفاء جميع المستندات والبيانات المطلوبة، ورفعها إلكترونيًا خلال الفترة المحددة للتقديم.

ويخضع المتقدمون للفحص وفق الضوابط المعلنة، للتأكد من مدى استيفائهم لشروط الاستحقاق وعدم وجود ما يمنع حصولهم على الدعم السكني.

365 جنيهًا للتسجيل و10 آلاف جنيه وديعة تأمين

وتتضمن إجراءات التقديم سداد 365 جنيهًا كمصروفات تسجيل غير مستردة، ويتم دفعها إلكترونيًا ضمن إجراءات التسجيل.

كما يتعين سداد مبلغ 10 آلاف جنيه كوديعة تأمين من خلال مكاتب البريد المميكنة، على أن يتم التعامل مع هذه الوديعة وردها وفق الضوابط المنظمة للعملية وحسب حالة الطلب والتعاقد.

ويُطلب من المتقدم إنشاء حساب عبر منصة مصر الرقمية واستكمال البيانات المطلوبة، إلى جانب رفع المستندات اللازمة لإتمام عملية التسجيل.

المستندات المطلوبة للتقديم

وتشمل المستندات الأساسية المطلوبة للتقديم عددًا من الأوراق والبيانات التي تمكن صندوق الإسكان الاجتماعي من فحص موقف المتقدم، ومن بينها:

- صورة بطاقة الرقم القومي.
- شهادة إثبات الدخل.
- إيصال مرافق حديث.
- قيد عائلي مميكن.
- المستندات الأخرى التي يحددها الإعلان وفقًا لحالة كل متقدم.

ويجب التأكد من صحة البيانات والمستندات المقدمة، ورفعها بالطريقة المحددة إلكترونيًا، حتى يمكن استكمال إجراءات الفحص وتحديد مدى انطباق شروط الإعلان على المتقدم.

وتعد إمكانية التحول من الإيجار إلى التملك واحدة من أبرز النقاط التي تميز نظام الإيجار التمليكي ضمن الطرح الجديد.

وبحسب الضوابط المعلنة، يمكن للمستفيد التقدم بطلب لتملك الوحدة بعد مرور عام واحد على الأقل من الانتظام في سداد القيمة الإيجارية.

ولا يعني مرور عام على الإيجار انتقال الوحدة إلى التملك تلقائيًا، وإنما يتيح للمستفيد التقدم بطلب التملك وفق القواعد والضوابط المنظمة، واستكمال الإجراءات المطلوبة للتعامل مع الوحدة بنظام التملك.

يقوم نظام الإيجار التمليكي على فكرة منح المواطن فرصة الحصول على وحدة سكنية والانتفاع بها بنظام الإيجار في البداية، مع وجود إمكانية للانتقال إلى التملك مستقبلًا عند استيفاء الشروط المحددة.

وبذلك لا يكون المستفيد مطالبًا بالبدء من اليوم الأول بنظام التملك التقليدي، وإنما يبدأ بعقد إيجار وفق النظام المعلن، ثم يمكنه بعد مرور المدة المحددة والتزامه بسداد الإيجار التقدم بطلب للتملك.

اقرأ أيضاً.. ذكرى وفاة الشيخ محمد الصيفي.. «أبو القراء» الذي جمع بين جمال الصوت وعلم القراءات