مع بدء الحجز اليوم.. نائب يطالب بكشف تفاصيل الإيجار المنتهي بالتمليك قبل التعاقد

طالب النائب حازم توفيق، عضو لجنة الإسكان بمجلس النواب، وزارة الإسكان بالكشف عن كافة التفاصيل المتعلقة بحجز وحدات الإيجار المنتهي بالتمليك، بالتزامن مع بدء فتح باب التقديم اليوم الأحد 20 سبتمبر، والذي يستمر حتى 19 أكتوبر المقبل، خاصة في ظل تنوع الوحدات المطروحة واختلاف المدن والمساحات.

حازم توفيق يطالب بكشف آليات تحديد القيمة الإيجارية

وتساءل النائب حازم توفيق عن آليات احتساب القيمة الإيجارية لكل وحدة، وكيفية تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري المطلوب للتقديم، وما إذا كانت القيمة الإيجارية ستختلف وفقًا لموقع الوحدة ومساحتها ومستوى المشروع المطروحة ضمنه.

كما طالب بتوضيح التفاصيل الخاصة بالانتقال من مرحلة الإيجار إلى التملك، والمدة الزمنية اللازمة لإتمام عملية التملك، إلى جانب الإجراءات والضوابط المطلوبة وفقًا للنظام المعلن، بما يتيح للمواطن معرفة المسار الكامل للعقد منذ بداية الحجز وحتى الوصول إلى مرحلة التملك.

تساؤلات حول المفاضلة بين المتقدمين وأولوية التخصيص

وتساءل عضو لجنة الإسكان بمجلس النواب عن آلية المفاضلة بين المتقدمين، خاصة في ظل طرح وحدات جاهزة للتسليم إلى جانب وحدات أخرى من المقرر تنفيذها خلال 36 شهرًا.

وطالب بتوضيح كيفية ضمان أولوية التخصيص للمتقدمين المستوفين للشروط، والمعايير التي سيتم الاستناد إليها في تحديد المستحقين، بما يضمن وضوح إجراءات التخصيص أمام جميع المتقدمين.

كما أشار إلى تخصيص نسبة 5% من الوحدات للأشخاص ذوي الهمم، وإجراء القرعة العلنية بين المستحقين، مطالبًا بإعلان كافة التفاصيل المالية والتعاقدية بصورة واضحة قبل استكمال إجراءات الحجز.

ماذا يتحمل المواطن طوال فترة الإيجار؟

وأكد النائب حازم توفيق أهمية أن يكون المواطن على معرفة دقيقة بإجمالي الالتزامات المالية التي سيتحملها طوال فترة الإيجار، وليس فقط قيمة القسط أو المقابل الإيجاري عند بداية التعاقد.

وطالب بتوضيح الضوابط المنظمة لأي زيادة في القيمة الإيجارية، وما يترتب على التأخر في السداد، إلى جانب الإجراءات والآثار المترتبة على رغبة المواطن في إنهاء التعاقد قبل انتهاء المدة المحددة.

مصير الوحدة حال تغير الظروف المالية للأسرة

كما شدد توفيق على ضرورة توضيح مصير الوحدة في حالة تعرض الأسرة لتغيرات في ظروفها المالية، وما إذا كانت هناك ضوابط أو آليات محددة للتعامل مع حالات التعثر أو عدم القدرة على الاستمرار في سداد الالتزامات المقررة.

وأكد أن وضوح هذه البنود يمثل عنصرًا أساسيًا في قدرة المواطن على تقييم مدى ملاءمة نظام الإيجار المنتهي بالتمليك لظروفه وإمكاناته المالية قبل الإقدام على الحجز.

حازم توفيق: وضوح القواعد شرط لنجاح تجربة الإيجار المنتهي بالتمليك

وشدد عضو لجنة الإسكان بمجلس النواب على أن نجاح تجربة الإيجار المنتهي بالتمليك يرتبط بوضوح جميع قواعدها وضوابطها منذ البداية، سواء ما يتعلق بالقيمة الإيجارية، أو الزيادات، أو الالتزامات المالية، أو إجراءات التملك، أو حالات التأخر في السداد وإنهاء التعاقد.

وأكد أهمية أن يتمكن المواطن من اتخاذ قرار الحجز وهو على دراية كاملة بحقوقه والتزاماته، بما يضمن وضوح العلاقة التعاقدية ويحد من أي خلافات مستقبلية بشأن الوحدات المطروحة بنظام الإيجار المنتهي بالتمليك.