سبتمبر مش زي أغسطس.. الإيجار القديم داخل على حساب جديد.. يا ترى هتدفع كام؟

تستعد منظومة تطبيق قانون الإيجار القديم لدخول مرحلة جديدة اعتبارًا من سبتمبر المقبل، مع بدء تطبيق القيمة الإيجارية الجديدة للوحدات السكنية الخاضعة لأحكام القانون، في الوقت الذي تواصل فيه لجان الحصر أعمالها على مستوى المناطق المختلفة، تمهيدًا لتحديد وتصنيف المناطق السكنية ووضع القيمة الإيجارية المستحقة لكل منطقة.

تحديد القيمة الإيجارية 

وبموجب القانون، تبدأ القيمة الإيجارية الموحدة من 250 جنيهًا شهريًا، وذلك كقيمة مؤقتة لحين انتهاء لجان الحصر من أعمالها وإعلان تصنيف كل منطقة، ومن ثم تحديد القيمة الإيجارية وفقًا للشريحة التي تنتمي إليها.

وتعمل لجان الحصر على دراسة المناطق السكنية وتحديد مستوى كل منطقة، تمهيدًا لتقسيمها إلى مناطق متميزة ومتوسطة واقتصادية، على أن يتم تحديد القيمة الإيجارية في ضوء مجموعة من المعايير التي نص عليها القانون.

وتشمل معايير تحديد وتصنيف المناطق موقع المنطقة وطبيعة الشوارع، ومستوى البناء، ومساحة الوحدات، وتوافر المرافق والخدمات الأساسية، ومستوى الخدمات التعليمية والصحية والاجتماعية والترفيهية، إلى جانب متوسط القيمة الإيجارية للعقارات في المنطقة، وغيرها من العناصر التي تعكس المستوى العام للمنطقة وقيمتها السكنية.

وتواصل لجان الحصر أعمالها للوصول إلى تصنيف دقيق للمناطق، على أن يترتب على هذا التصنيف تحديد القيمة الإيجارية المستحقة لكل وحدة وفقًا للقواعد المقررة بالقانون.

ومع بدء تطبيق القيم الجديدة في سبتمبر، يترقب المستأجرون إعلان نتائج أعمال لجان الحصر والتصنيف، لمعرفة القيمة الإيجارية التي ستطبق على وحداتهم وفقًا لموقعها وتصنيف المنطقة التابعة لها.