انتشال جثة شاب غرق في مياه البحر بالإسكندرية
التمويل العقاري في مصر يتجاوز 111 مليار جنيه.. ومحدودو الدخل في الصدارة
كشفت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن ارتفاع إجمالي قيمة التمويلات العقارية المنصرفة في مصر إلى نحو 111.1 مليار جنيه حتى نهاية يوليو 2026، استفاد منها نحو 723.6 ألف عميل، بمتوسط تمويل بلغ حوالي 149.5 ألف جنيه للعميل.
وأوضحت أن إجمالي قيمة الدعم المقدم للعملاء سجل نحو 10.5 مليار جنيه، بمتوسط دعم يقترب من 14.9 ألف جنيه لكل عميل من محدودي الدخل.
محدودو الدخل يستحوذون على النسبة الأكبر
وأظهرت بيانات التمويل العقاري استمرار هيمنة محدودي الدخل على الجزء الأكبر من التمويلات المنصرفة، بعدما حصلوا على نحو 103.5 مليار جنيه، استفاد منها نحو 689.8 ألف عميل.
وبذلك استحوذت تمويلات محدودي الدخل على نحو 93.2% من إجمالي التمويل العقاري المنصرف حتى نهاية يوليو، في حين بلغت تمويلات متوسطي الدخل نحو 5.09 مليار جنيه، استفاد منها 13,988 عميلًا، بما يمثل حوالي 4.6% من إجمالي التمويلات.
وتعكس هذه الأرقام الدور الرئيسي الذي تؤديه برامج التمويل العقاري المدعومة في توجيه التمويلات نحو الفئات الأقل دخلًا، بينما تظل حصة متوسطي الدخل محدودة مقارنة بإجمالي التمويلات.
البنوك تتصدر سوق التمويل العقاري
واصل القطاع المصرفي استحواذه على النسبة الأكبر من سوق التمويل العقاري، حيث تصدر البنك الأهلي المصري قائمة الجهات الممولة بإجمالي تمويلات بلغ 24.26 مليار جنيه لنحو 174.5 ألف عميل.
وجاء بنك مصر في المركز الثاني، بإجمالي تمويلات بلغ 23.4 مليار جنيه لنحو 162.9 ألف عميل، فيما حل بنك القاهرة ثالثًا بتمويلات بلغت نحو 12.99 مليار جنيه.
وضمت قائمة أبرز الجهات الممولة كلًا من البنك القطري الوطني الأهلي وبنك التعمير والإسكان، بما يعكس الدور المحوري للبنوك في توفير التمويلات اللازمة لبرامج الإسكان والتمويل العقاري.
وتشير البيانات إلى وجود درجة ملحوظة من التركّز داخل السوق المصرفية، إذ تستحوذ مجموعة من البنوك الكبرى على الجزء الأكبر من التمويلات، في مقابل نشاط محدود لبعض البنوك، من بينها بنك أبوظبي الأول وكريدي أجريكول.
ويمنح هذا التركّز البنوك الكبرى دورًا مؤثرًا في تحديد حجم التمويلات المتاحة وسرعة وصولها إلى المستفيدين، خصوصًا في البرامج التي تعتمد على الدعم الحكومي.
شركات التمويل العقاري تعزز حضورها
في المقابل، تواصل شركات التمويل العقاري غير المصرفية توسيع نشاطها داخل السوق، من خلال توفير بدائل تمويلية للعملاء الراغبين في شراء الوحدات العقارية.
وتصدرت شركة تمويل التعمير للتمويل العقاري قائمة الشركات من حيث قيمة التمويلات، بإجمالي بلغ نحو 967.9 مليون جنيه لنحو 7,236 عميلًا، تلتها شركة كونتكت للتمويل العقاري بتمويلات بلغت 832.5 مليون جنيه.
وحلت شركة الأهلي للتمويل العقاري في المركز الثالث، بإجمالي تمويلات بلغ نحو 285.3 مليون جنيه.
ورغم استمرار تفوق التمويلات المصرفية من حيث الحجم، فإن نمو نشاط شركات التمويل العقاري غير المصرفية يساهم في تنويع قنوات التمويل المتاحة بالسوق، ويوفر خيارات إضافية أمام العملاء الراغبين في الحصول على تمويل لشراء الوحدات السكنية.