تعويض شهري 40 ألف جنيه.. إلزام "تاون رايترز" بتسليم وحدة سكنية بالقاهرة الجديدة

أصدرت المحكمة المدنية المنعقدة بسراي المحكمة حكمًا في الدعوى رقم لسنة 2025 مدني كلي القاهرة الجديدة، بإلزام شركتين عقاريتين بتسليم وحدة سكنية لأحد العملاء، مع منحه حق عدم دفع باقي الأقساط لحين التنفيذ، وإقرار تعويضات مالية كبيرة عن التأخير.

صدر الحكم، بعد نظر الدعوى المقامة من أحد العملاء ضد الممثل القانوني لشركة «إيت العقارية» – والاسم الحالي لها «تاون رايترز للتخطيط العمراني» – والكائن مقرها الإداري بمبنى «كلاود ناين» بمحور محمد نجيب في القاهرة الجديدة.

تفاصيل الدعوى

تعود وقائع القضية إلى تعاقد مؤرخ في 30 يوليو 2018، اشترى بموجبه المدعي وحدة عقارية من الشركة المدعى عليها، إلا أن الشركة – بحسب ما جاء بصحيفة الدعوى – أخلت بالتزاماتها التعاقدية بعدم الانتهاء من البناء وتسليم الوحدة في الموعد المتفق عليه.

وأقام المدعي دعواه مطالبًا بإلزام الشركة بتسليم الوحدة محل التعاقد، مع أحقيته في حبس باقي الأقساط لحين التسليم، وإلزامها بالتعويض الاتفاقي المنصوص عليه بالعقد، إضافة إلى تعويض مادي وأدبي وغرامة تهديدية شهرية.

وخلال نظر الدعوى، أقام المدعى عليه الأول دعوى فرعية بطلب إقرار الفسخ، فيما دفع ممثل الشركة بعدم قبول الدعوى لرفعها على غير ذي صفة.

منطوق الحكم

قضت المحكمة بما يلي، قبول الدعوى الفرعية شكلًا ورفضها موضوعًا، مع إلزام المدعى عليهما الأول والثاني بتسليم المدعي الوحدة محل التعاقد وفقًا للحدود والوصف الواردين بعقد البيع، مع أحقية المدعي في حبس باقي أقساط الثمن لحين التسليم.

كما تم إلزام المدعى عليهما بسداد مبلغ 39,794 جنيهًا تعويضًا اتفاقيًا عن كل شهر تأخير اعتبارًا من 1 أكتوبر 2021 وحتى تمام التنفيذمع  إلزامهما بسداد مبلغ 500 ألف جنيه تعويضًا ماديًا وأدبيًا.

كما تم توقيع غرامة تهديدية قدرها 10,000 جنيه شهريًا من تاريخ الحكم وحتى تنفيذ الالتزام بالتسليم، والزامهما بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة.

وقال المحامي محمد منير، أن المحكمة أصدرت حكمًا في الدعوى رقم لسنة 2025 مدني كلي القاهرة الجديدة، بإلزام شركتين عقاريتين بتسليم وحدة سكنية لأحد العملاء، مع منحه حق عدم دفع باقي الأقساط لحين التنفيذ، وإقرار تعويضات مالية كبيرة عن التأخير.