قرية زهرة.. حلم تحول إلى كابوس.. معمار المرشدي في مرمى الاتهامات

تواجه شركة معمار المرشدي، إحدى شركات التطوير العقاري في مصر، العديد من الشكاوى من عملائها، تتنوع هذه الشكاوى لتشمل تأخر تسليم المشروعات، وعدم الالتزام بالمواصفات المتفق عليها، وارتفاع الأسعار المفاجئ، بالإضافة إلى مشكلات في خدمة العملاء.

ولعل في مقدمة الشكاوى يأتي المتضررين من قرية زهرة الساحل الشمالي، حيث تتعدد المشاكل وتتنوع، ويرصدها موقع تفصيلة في هذا التقرير.

كابوس زهرة الساحل

وتحول حلم قرية زهرة الساحل الشمالي إلى كابوس يطارد جميع المتضررين من هذا المشروع، الذين تقدموا للحصول على وحدة سكنية "شاليه"، بعد مشاهدة الإعلانات التي تصل تكلفتها إلى ملايين من الجنيهات.

وخلال الفترة الماضية، نظم عدد من المتضررين وقفة احتحاجية، لمطالبة شركة معمار المرشدي، بالالتزام بوعودها وتسليم الشاليهات في أسرع وقت.

ورفع المشاركون لافتات مكتوب عليها "لا لتغير الماستر بلان، ومتى يتم تمهيد البحر، لا لمنع الملاك من دخول القرية لمتابعة الإنشاءات، المطالبة بمواعيد محددة ونهائية للتسليم، المطالبة بحساب بنكي لوديعك الصيانة، 5 سنوات منذ التعاقد والأرض مازالت صحراء، أين المشروع واين الخدمات؟".

استغاثة عملاء المرشدي

وندد عدد من المتضررين من مشروع قرية زهرة الساحل الشمالي، من خلال نشر استغاثة على مواقع التواصل الاجتماعي، ومن بينهم نجد أحمد سامي، الذي قال" كل يوم مشاكل جديدة بتظهر في قرية زهرة الساحل الشمالي! الناس استلمت وحدات بدون أي خدمات، والمخطط بيتغير كل شوية، لدرجة إننا بقينا مش عارفين هنعيش فين بالظبط!" .

وتابع "قرية زهرة الساحل الشمالي.. باعوا الحلم وسلمونا الوهم!.. الناس اللي اشترت كانت فاكرة إنها بتستثمر في مكان راقي، لكن الحقيقة حاجة تانية خالص!.. خدمات ملغية، وماحدش عارف هتتعمل إمتى ولا إزاي!.. المستر بلان متغير كأننا في مشروع عشوائي!.. فلوس الصيانة مش عارفين رايحة فين، ومفيش حساب بنكي واضح ليها!.. دفعنا دفعات الاستلام، ومفيش استلام.. الشاليهات بتتسلّم بدون أي خدمات، والمكان مهجور تمامًا!.. البحر مش مجهّز، ومحدش فاهم مساحته أو مدى استيعابه للسكان!.. التشطيبات سيئة جدًا، ولا تليق بالمبالغ اللي دفعناها!
الناس لازم تعرف الحقيقة، ومش هنفضل ساكتين!.

ملايين مقابل لا شيء

أما سمر سامي علقت قائلة "اللي اشترى في زهرة فاهم كويس يعني إيه تدفع ملايين وتاخد حاجة غير اللي وعدوك بيها! فين المساحات الخضراء؟ فين الخدمات؟ فين البحر اللي كانوا بيقولوا عليه في الإعلانات؟ كله طلع كلام في الهوا!".

فيما علق أحمد فرج قائلا:"اللي حصل في قرية زهرة مش مجرد تأخير في التسليم، دي عملية استغلال كاملة! الناس دفعت، استلمت شاليهات غير مجهزة، والخدمات مش موجودة أصلًا!".

بينما قال عمر جمال عن مشروع زهرة "الموضوع أكبر من مجرد تأخير في التنفيذ. المعماري الخاص بالمشروع حوله لمساكن شعبية، وزيّاده على كده أنه ألغي جميع الخدمات التي كان من المفترض توفرها. وللأسف، حتى الآن بعد 3 سنوات لم يتمكن من تنفيذ حمام سباحة لزون 2.

الشركة دي أثرت بشكل كبير على سمعة السوق العقاري المصري، ولا بد من تدخل الدولة لحماية حقوق الملاك. والأمر الأكثر غرابة هو أنهم بيقوموا بتسليم الحمامات والمطابخ بدون سيراميك، وهو ما يعد مخالفاً لكل معايير الجودة.

تأجيل مواعيد التسليم

ووجهت مني سلام رسالة إلى شركة معمار المرشدي والقائمين علي مشروع زهره الساحل الشمالي، قائلة: "أود أن أبلغكم بخصوص تأخر تسليم مشروع [زهره الساحل الشمالي ]، والذي كنت متعاقدة عليه منذ عام 2020.. وفقًا للمعلومات الأخيرة التي وردت لنا، فإن موعد التسليم قد تأجل إلى عام 2027، مما يعني أن فترة الانتظار ستصل إلى سبع سنوات".

وتابعت "منذ بداية التعاقد، كنا نتطلع للحصول على وحدة في مشروع يلبي توقعاتنا، مع وجود خطة واضحة للتنفيذ والتسليم. لكن للأسف، نحن حتى الآن لا نملك رؤية واضحة بشأن الخدمات الأساسية أو الجدول الزمني للانتهاء من المشروع وتسليم الوحدات".

وأكملت قائلة "إننا نتابع باستمرار الأخبار والتطورات حول المشروع، ولكن نجد أنفسنا أمام تناقضات في المعلومات وعدم وجود خطة شفافة ومحددة".  

وطلبت من الشركة توضيح النقاط التالية بشكل عاجل، والتي تتمثل في

1.الجدول الزمني الدقيق لتنفيذ وتسليم المشروع.
2.موقف الخدمات والمرافق في القرية عند التسليم.
3.أي ضمانات مقدمة لضمان تنفيذ المشروع بالشكل المخطط له.

واختتمت تحديثها قائلة" نتمنى أن يتم التواصل معنا بشكل رسمي وواضح لتقديم إجابات على هذه الأسئلة. نأمل أن نجد حلاً مرضيًا وسريعًا لهذه القضية، لأننا كملاك نشعر بالإحباط والقلق  متي تخرج قريه زهره الساحل الشمالي للنور".

فيما علق محمد عبده قائلا "أنا مش فاهم دماغ المرشدى ده الصراحة بدل ما كل سنه عمال يجيبلو اتنين فنانيين يقعدو يرقصو و يتنيلو  ما يحط الفلوس دى فى المشروع و ينفذ و يسلم الناس فى ميعادها والناس لما تلاقى ناس استلمت و خدمات اشتغلت حيشترو و يبيع باسعار عالية لكن انا مش فاهم هو بيعمل اية الصراحة.. المفروض الناس متشتريش معاه ولو جاب معاه المرة الجاية شاروخان فى الإعلان".