خطوات طلب فحص رسمي لعقارك.. الأوراق المطلوبة وإجراءات المعاينة

يبحث كثير من المواطنين عن خطوات طلب فحص رسمي للعقار، خاصة عند ظهور تشققات أو تصدعات في الجدران.

وتتيح المراكز التكنولوجية بالأحياء والمدن تقديم طلبات معاينة العقارات، لاتخاذ الإجراءات اللازمة وفقًا لحالة المبنى.

وتساعد المعاينة الفنية على تقييم حالة العقار، وتحديد مدى احتياجه إلى أعمال صيانة أو اتخاذ إجراءات أخرى، لذلك يجب على المواطنين عدم تجاهل علامات الخطر الظاهرة في المباني.

خطوات طلب فحص رسمي للعقار من الحي

يمكن تقديم طلب معاينة العقار من خلال المركز التكنولوجي التابع للحي أو المدينة. وتتمثل الخطوات الأساسية في الآتي:

ـ التوجه إلى المركز التكنولوجي المختص وتحديد نوع طلب المعاينة.

ـ ملء نموذج طلب فحص العقار بالبيانات المطلوبة.

ـ تقديم المستندات اللازمة لإثبات صفة مقدم الطلب.

ـ سداد الرسوم المقررة، إن وجدت، وفقًا لنوع الخدمة.

ـ انتظار المعاينة الفنية التي تجريها الإدارة الهندسية المختصة.

ـ متابعة إعداد تقرير المعاينة واعتماده من الجهة المعنية.

وتختلف الإجراءات بحسب نوع الفحص المطلوب وطبيعة حالة العقار. 

الأوراق المطلوبة لفحص العقارات رسميًا

تتضمن المستندات المطلوبة لمعاينة العقارات المتضررة عادةً صورة بطاقة الرقم القومي، وصورة عقد الملكية أو الإيجار. وقد يُطلب كشف مشتملات حديث وصور فوتوغرافية توضح واجهة العقار وأماكن التصدعات.

ويجب التأكد من المستندات المطلوبة لدى المركز التكنولوجي المختص قبل تقديم الطلب. كما ينبغي أن يقدم الطلب مالك العقار أو المستأجر أو وكيل رسمي، وفقًا لشروط الخدمة.

وبعد استكمال الأوراق، تتولى الإدارة الهندسية إجراء المعاينة وإعداد التقرير الفني. ويحدد التقرير الإجراءات المناسبة وفقًا لحالة المبنى ونتائج الفحص.

متى يجب طلب فحص العقار؟

يُنصح بطلب المعاينة عند ظهور شروخ كبيرة أو متزايدة، أو ميل ملحوظ في المبنى، أو سقوط أجزاء من الخرسانة. 

كما تستدعي التغيرات المفاجئة في الأبواب والنوافذ أو ظهور تصدعات جديدة فحصًا فنيًا متخصصًا.

وإذا ظهرت علامات خطر فوري، مثل تحرك أجزاء من المبنى أو تساقط الخرسانة، فيجب الابتعاد عن المنطقة المتضررة وإبلاغ الحي أو الجهات المختصة فورًا.