شقق الإسكان بالإيجار.. شروط الحجز ومصروفات التقديم ونظام سداد الإيجار

تواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الاستعداد لطرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار، من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن الطرح الجديد الذي يستهدف توفير وحدات سكنية بشروط تتناسب مع محدودي الدخل.

ويضم الطرح وحدات بمساحات تبدأ من 75 مترًا مربعًا وتصل إلى 100 متر مربع، مع إتاحة إمكانية التقدم لتملك الوحدة بعد مرور عام على الأقل من الاستئجار، بشرط الالتزام بسداد القيمة الإيجارية في مواعيدها.

شروط الدخل لحجز الوحدات

حددت وزارة الإسكان ضوابط الدخل للراغبين في حجز الوحدات، حيث يبلغ الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري 5 آلاف جنيه للمتقدمين في المحافظات، بينما يصل إلى 8 آلاف جنيه للمتقدمين في المدن الجديدة.

ولا يتجاوز صافي الدخل الشهري للمتقدم 16 ألف جنيه، وفقًا للشروط المحددة للطرح.

مواعيد التقديم وسداد مصروفات التسجيل

تبلغ مصروفات التسجيل 365 جنيهًا، وهي قيمة غير قابلة للرد أو الاسترداد، ويتم سدادها إلكترونيًا عبر وسائل الدفع المتاحة على الموقع الرسمي لمنصة مصر الرقمية.

ويخصص الأسبوع الأول من فتح باب التسجيل لذوي الهمم فقط، خلال الفترة من الأحد 20 سبتمبر 2026 وحتى الأحد 27 سبتمبر 2026.

وبداية من الاثنين 28 سبتمبر 2026 وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026، يصبح التقديم متاحًا لجميع المواطنين، بما في ذلك ذوو الهمم.

10 آلاف جنيه تأمين قبل استئجار الوحدة

يشترط لاستئجار الوحدة سداد مبلغ تأمين قدره 10 آلاف جنيه، بما يعادل نحو 3 أشهر من القيمة الإيجارية، على أن يتم استرداده وفق الضوابط والحالات المحددة في قواعد استرداد مبلغ التأمين.

ويتم سداد التأمين من خلال مكاتب البريد المميكنة المنتشرة في المحافظات والمدن التي تضم الوحدات المطروحة.

وعقب قبول ملف المتقدم بعد إجراء الاستعلام الميداني من خلال مديريات التضامن الاجتماعي أو شركات الاستعلام المتعاقد معها صندوق الإسكان الاجتماعي، يتم إخطار المواطن لاستكمال إجراءات التعاقد لدى البنك أو شركة التكنولوجيا المالية.

ويقوم المستفيد عند التعاقد بتوقيع عقد الوحدة وسداد إيجار شهر مقدمًا، إلى جانب 250 جنيهًا مصروفات شهرية للصيانة والإدارة والتحصيل، فضلًا عن رسوم التحصيل التي تحددها جهة الإنابة والتحصيل.

كيف يتم سداد الإيجار الشهري؟

يعتمد نظام الإيجار على سداد المستفيد ما يعادل 25% من صافي دخله الشهري كقيمة للإيجار، مع زيادة سنوية قدرها 7% على القيمة الإيجارية.

كما يتحمل المستفيد 250 جنيهًا شهريًا مقابل مصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل.

وفي المقابل، يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي دعمًا نقديًا لاستكمال القيمة الإيجارية الشهرية، بحد أقصى يصل إلى 100 ألف جنيه طوال مدة الإيجار، ويتم تحديد قيمة الدعم وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة.

وتتكون القيمة الإيجارية الإجمالية من الجزء الذي يسدده المواطن، بما يعادل 25% من صافي دخله، بالإضافة إلى قيمة الدعم التي يحددها الصندوق لاستكمال إجمالي الإيجار.

موعد سداد الإيجار وطرق التحصيل

يتم سداد القيمة الإيجارية في اليوم الأول من كل شهر ميلادي، ويمكن تحصيلها من خلال الخصم من الأجر، أو الحسابات البنكية الشخصية، أو أي وسيلة دفع إلكترونية أخرى يحددها البنك أو شركة التكنولوجيا المالية.

كما تتولى جهة التحصيل تحصيل أي مبالغ أو تكاليف مستحقة ورسوم التحصيل والزيادات السنوية المقررة عليها.

وفي حال استنفاد قيمة الدعم المقررة من الصندوق، يصبح المستفيد ملتزمًا بسداد كامل القيمة الإيجارية الشهرية، إذا لم تعد نسبة الـ25% من دخله الشهري كافية لتغطية إجمالي قيمة الإيجار.