من التسجيل حتى استلام الوحدة.. دليل حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026

بدأت وزارة الإسكان، اليوم الأحد، استقبال طلبات المواطنين الراغبين في حجز وحدات الطرح الجديد بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، والذي يضم 10 آلاف وحدة سكنية موزعة على 26 مدينة جديدة، ضمن الطروحات المخصصة للمواطنين منخفضي الدخل.

وتنقسم الوحدات المطروحة إلى 5 آلاف شقة مكتملة وجاهزة للتسليم، بينما تضم المرحلة الأخرى 5 آلاف وحدة جارٍ تنفيذها، ومن المقرر الانتهاء من تنفيذها وتسليمها خلال 3 سنوات.

فترة التقديم على الوحدات

ويستمر التسجيل وحجز الوحدات المطروحة لمدة شهر تقريبًا، حيث بدأ التقديم اليوم 20 سبتمبر 2026، ويستمر حتى 19 أكتوبر المقبل، وفقًا للضوابط والإجراءات المحددة من وزارة الإسكان.

ويتم تنفيذ عملية الحجز إلكترونيًا من خلال منصة «مسكن»، مع اشتراط وجود حساب للمتقدم على منصة مصر الرقمية، باعتبارها الوسيلة المستخدمة لتأكيد بيانات وهوية راغب الحجز.

كيف يبدأ المواطن إجراءات الحجز؟

قبل البدء في إدخال البيانات، يتعين على المتقدم الدخول إلى منصة «مسكن» وتحديد المدينة التي يرغب في حجز الوحدة بها، ثم الاطلاع على كراسة الشروط بشكل كامل، للتعرف على قواعد الطرح والبيانات المطلوبة ومراحل استكمال الحجز.

وفي حال عدم امتلاك حساب سابق على منصة «مسكن»، يقوم المواطن بإنشاء حساب جديد من خلال الهوية الرقمية المسجلة على بوابة مصر الرقمية.

وخلال التسجيل، يتم إدخال البيانات الشخصية الأساسية، وعلى رأسها الرقم القومي والاسم طبقًا لما هو مدون ببطاقة الرقم القومي وباللغة العربية، إلى جانب البريد الإلكتروني ورقم الهاتف المحمول.

ويجب التأكد من صحة البيانات المدخلة، خاصة الاسم والرقم القومي، مع الالتزام باستخدام البريد الإلكتروني ورقم الهاتف المسجلين لاستقبال الإخطارات الخاصة بالحجز والتخصيص.

سداد المبالغ المستحقة

بعد الانتهاء من التسجيل وإرسال الطلب، تأتي مرحلة السداد، والتي يمكن تنفيذها من خلال وسائل الدفع المحددة في إجراءات الحجز.

وتشمل طرق السداد:

• الدفع من خلال فوري باستخدام رقم السداد المرجعي.
• السداد بواسطة البطاقة البنكية.
• التحويل البنكي وفق الإجراءات الموضحة في كراسة الشروط.

نتيجة الطلب وموعد القرعة

بعد غلق باب التقديم، تبدأ الجهات المختصة في مراجعة الطلبات المقدمة والتأكد من استيفائها للبيانات والشروط المطلوبة.

ويتم إخطار المتقدمين بنتائج الفحص والمراجعة عبر البريد الإلكتروني المسجل، وكذلك من خلال رسائل SMS، بالإضافة إلى إخطارهم بموعد ومكان إجراء القرعة بين المتقدمين، وفقًا للمشروع والمدينة المختارة.

ماذا يحدث في حالة عدم الحصول على الوحدة؟

في حالة عدم الترسية على المتقدم، يتم رد المبالغ التي تم سدادها وفقًا لطريقة الدفع المستخدمة.

ففي حالة الدفع عن طريق فوري، يتم إخطار المواطن برسالة نصية وبريد إلكتروني لاسترداد المبلغ من أحد فروع فوري بلس.

أما في حالة السداد باستخدام البطاقة البنكية، فيتم رد المبلغ إلى البطاقة التي جرى الدفع من خلالها، مع تحمل الحاجز المصروفات البنكية.

وبالنسبة للتحويل البنكي، تتم إعادة المبلغ إلى الحساب الذي تم التحويل منه وبنفس العملة، مع تحمل الحاجز المصروفات البنكية.

إجراءات استكمال الحجز بعد التخصيص

وفي حالة تخصيص الوحدة للمواطن، يتعين عليه التوجه إلى جهاز المدينة خلال شهر من تاريخ إخطاره بالتخصيص، لاستكمال باقي الإجراءات المطلوبة.

كما يلتزم المستفيد باستكمال مبلغ التأمين المحدد وفقًا لكراسة الشروط، بما يعادل قيمة إيجار عدد من الأشهر عن السنة الأولى، على ألا تقل قيمة التأمين عن مبلغ جدية الحجز الذي تم سداده.

ويتم تحديث قيمة التأمين سنويًا بما يتناسب مع الزيادة في القيمة الإيجارية، على أن يتم رد التأمين للمستفيد بعد انتهاء مدة الإيجار المنتهي بالتملك.

كما يتعين على المواطن تقديم شيكات آجلة بقيمة الإيجار السنوية، بإجمالي 21 شيكًا، إلى جانب الالتزام بسداد القيمة الإيجارية للوحدة طبقًا للقواعد والشروط المالية الواردة في كراسة الشروط.