من 20 سبتمبر.. فتح حجز 25 ألف شقة بالإيجار والإيجار المنتهي بالتملك

أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فتح باب التقديم لـ25 ألف وحدة سكنية جديدة بالمحافظات والمدن الجديدة بنظامي «الإيجار» و«الإيجار المنتهي بالتملك»، وذلك اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026، في إطار توجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي بالتوسع في توفير الوحدات السكنية بنظام الإيجار، وتقديم بدائل سكنية تتناسب مع احتياجات المواطنين وقدراتهم المالية.

وأوضحت وزيرة الإسكان أن الطرح يأتي من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ويتضمن 15 ألف وحدة بنظام الإيجار ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، بالإضافة إلى 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.

10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

ويشمل طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، بواقع 5 آلاف وحدة منفذة و5 آلاف وحدة أخرى مزمع تنفيذها.

وتتراوح مساحات الوحدات المنفذة بين 57 و161 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الوحدات المزمع تنفيذها بين 90 و126 مترًا مربعًا.

ويبدأ التقديم على الوحدات المنفذة اعتبارًا من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026، من خلال بوابة «مسكن»، وفقًا للشروط والضوابط التي تحددها كراسة الشروط.

المدن المطروح بها الوحدات

تتوزع الوحدات المنفذة على نحو 26 مدينة جديدة، تشمل:
القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة وأسوان الجديدة.

وتتضمن المشروعات وحدات ضمن الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي والإسكان القومي.

5% من الوحدات لذوي الهمم

وأكدت الوزارة تخصيص 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، مع إجراء التخصيص من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يضمن العدالة وتكافؤ الفرص.
ولا يجوز للأسرة، التي تضم الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.

شروط حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك

وتتضمن الشروط العامة للطرح أن:
يكون عمر المتقدم من 21 عامًا وحتى 45 عامًا وقت التقديم.
تتوافر لديه أهلية التصرف والتعاقد.
ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض.
يشمل ذلك الوحدات أو الأراضي التي تم التنازل عنها للغير.
ألا يكون التخصيص السابق، إن وجد، مدعومًا أو غير مدعوم من الدولة.
الالتزام بحدود الدخل الشهري التي سيتم تحديدها وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدة.

جدية الحجز والتأمين

بعد تخصيص الوحدة، يلتزم العميل باستكمال مبلغ التأمين للوحدات المنفذة بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد.
ويتم استكمال التأمين خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص، على أن يتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.

أما الوحدات المزمع تنفيذها، فيتضمن نظامها سداد جدية الحجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة.

15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»

وبالنسبة لمحور الإيجار ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، أوضحت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الطرح يتضمن 15 ألف وحدة سكنية بالمحافظات والمدن الجديدة، بالإضافة إلى وحدات منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة».
ويبدأ التقديم لذوي الهمم فقط من 20 حتى 27 سبتمبر 2026، بينما يبدأ التقديم لجميع المواطنين، بما في ذلك ذوو الهمم، من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.

ويتم التقديم والاطلاع على كراسة الشروط من خلال منصة مصر الرقمية.
رسوم التقديم وتأمين الوحدة
يتعين على المواطن سداد 365 جنيهًا مصروفات تسجيل غير مستردة من خلال وسائل الدفع المتاحة على منصة مصر الرقمية.

كما يتم سداد 10 آلاف جنيه تأمينًا للوحدة السكنية من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات، على أن يتم رد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للقواعد المحددة بكراسة الشروط.

دعم إيجار يصل إلى 100 ألف جنيه

ويقدم صندوق الإسكان الاجتماعي دعمًا للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، وذلك على مدار مدة الإيجار.
ويبلغ الحد الأقصى لصافي كافة مصادر الدخل للمواطن المتقدم 16 ألف جنيه للأسرة، مع اشتراط ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.

أماكن وحدات «سكن لكل المصريين 9»

يتضمن الطرح:
8464 وحدة بالمحافظات.
3256 وحدة بالمدن الجديدة.
3280 وحدة ضمن وحدات مبادرة «حياة كريمة».

وتتراوح مساحات الوحدات بين 75 و100 متر مربع وفقًا لمكان ونوع الوحدة، بينما تتراوح مساحات وحدات «حياة كريمة» بين 96 و100 متر مربع.
وتتوزع وحدات «حياة كريمة» على محافظات الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا والشرقية.

موعد وطريقة التقديم

الإيجار المنتهي بالتملك: من 20 سبتمبر حتى 19 أكتوبر 2026 عبر بوابة «مسكن».

سكن لكل المصريين 9 – الإيجار: من 20 سبتمبر لذوي الهمم، ثم من 28 سبتمبر لجميع المواطنين، ويستمر التقديم حتى 28 أكتوبر 2026 عبر منصة مصر الرقمية.

وتتضمن كراسة الشروط جميع التفاصيل الخاصة بالوحدات، من حيث المساحات والقيم الإيجارية ومصروفات الصيانة وشروط الحجز والتخصيص والسداد والاستلام.