متأخر في قسط شقة الإسكان؟.. خطوات تحميك من الغرامة وسحب الوحدة

قد يمر بعض الحاجزين والمستفيدين من وحدات الإسكان الاجتماعي بظروف مالية مفاجئة تجعلهم غير قادرين على سداد الأقساط في مواعيدها، إلا أن تجاهل المتأخرات قد يؤدي إلى زيادة المديونية وفرض غرامات، وفي بعض الحالات قد يصل الأمر إلى اتخاذ إجراءات تتعلق بالتخصيص.

ومع استمرار برامج الدولة لتوفير وحدات سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، يصبح الالتزام بمواعيد السداد من أهم الأمور التي يجب أن يحرص عليها المستفيد طوال فترة التمويل.

لو اتأخرت عن القسط.. اعمل إيه؟

في حالة وجود قسط أو أكثر متأخر، يُنصح المستفيد بالتحرك سريعًا وعدم الانتظار حتى تتراكم المستحقات، وذلك من خلال مجموعة من الخطوات:

1- اعرف قيمة المتأخرات
ابدأ بالاستعلام عن الأقساط التي لم يتم سدادها، بالإضافة إلى أي مبالغ أو غرامات مترتبة على التأخير، من خلال الجهة المختصة بملف الوحدة أو البنك الممول.

2- سدد المتأخرات في أسرع وقت
إذا كانت الظروف المالية تسمح، يجب المبادرة بسداد الأقساط المستحقة وما تم احتسابه من مبالغ إضافية، وفقًا للقواعد الخاصة بالوحدة.

3- اطلب تسوية المديونية عند عدم القدرة على السداد
في حالة وجود تعثر مالي يمنع المستفيد من سداد كامل المبلغ، يمكنه التوجه إلى الجهة المختصة أو البنك الممول لبحث الإجراءات المتاحة لتسوية المديونية أو جدولة المستحقات، وفقًا للضوابط المعمول بها.

4- تابع قرارات وزارة الإسكان
من المهم متابعة البيانات والإعلانات الرسمية، إذ قد يتم الإعلان عن فترات أو إجراءات تيسيرية لسداد المتأخرات، وفقًا لما تقرره الجهات المختصة.

ماذا يحدث عند التأخر في سداد الأقساط؟

التأخر عن السداد يترتب عليه عادة احتساب غرامات أو مبالغ إضافية وفقًا لشروط التعاقد وكراسة شروط الطرح والجهة الممولة.

وتختلف قيمة الغرامة وطريقة احتسابها من حالة لأخرى، لذلك لا يُفضل الاعتماد على نسبة موحدة لجميع مشروعات الإسكان، وإنما يجب الرجوع إلى العقد وكراسة الشروط والاستعلام من الجهة المختصة.

متى يمكن أن تصل الأمور إلى سحب الوحدة؟

لا يعني التأخر في سداد قسط واحد بشكل تلقائي سحب الوحدة، لكن استمرار عدم السداد وتراكم المديونية قد يؤدي إلى إجراءات أكثر صرامة وفقًا لشروط التعاقد.

وقد تصل الإجراءات، في حالات معينة، إلى إلغاء التخصيص وسحب الوحدة، إلى جانب الإجراءات القانونية المتعلقة بالمبالغ المستحقة، وذلك بحسب القواعد المنظمة وحالة المستفيد.

4 نصائح مهمة للمستفيد

لا تتجاهل أي قسط متأخر.
استعلم فورًا عن إجمالي المديونية والغرامات.

في حالة التعثر، تواصل مع البنك أو الجهة المختصة بدلًا من الانتظار.
تابع أي قرارات جديدة بشأن التيسيرات أو مهَل السداد.
 

إذا تعرض مستفيد شقة الإسكان الاجتماعي لضائقة مالية، فإن التحرك المبكر هو أفضل وسيلة لتجنب تفاقم المشكلة. فكلما بادر المستفيد بالسداد أو بحث إمكانية تسوية المتأخرات، أصبح من الأسهل التعامل مع الموقف قبل الوصول إلى إجراءات قد تهدد استمرار التخصيص.