فاضل 4 أيام.. الإيجار القديم يدخل على أول زيادة سنوية بـ15% في سبتمبر

مع بدء العد التنازلي لشهر سبتمبر، يترقب المستأجرون الخاضعون لقانون الإيجار القديم تطبيق أول زيادة سنوية على القيمة الإيجارية الجديدة، والتي حددها القانون بنسبة 15%، بعد مرور عام على بدء تطبيق القيم الجديدة.

قانون الإيجار القديم 

ونصت المادة السادسة من القانون رقم 164 لسنة 2025 على أن: «تزاد القيمة الإيجارية المحددة وفقًا للمادتين (4) و(5) من هذا القانون سنويًا بصفة دورية بنسبة (15%)».
وكانت المادة الرابعة قد حددت القيمة الإيجارية للوحدات السكنية في المناطق المتميزة بـ20 مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية، بحد أدنى 1000 جنيه، بينما حددتها في المناطق المتوسطة والاقتصادية بـ10 أمثال القيمة السارية، بحد أدنى 400 جنيه للمناطق المتوسطة و250 جنيهًا للمناطق الاقتصادية.
أما المادة الخامسة، فحددت القيمة الإيجارية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكنى بخمسة أمثال القيمة الإيجارية القانونية السارية.
وبذلك، ومع حلول سبتمبر 2026، يبدأ احتساب الزيادة الدورية السنوية المقررة قانونًا بنسبة 15% على القيم الإيجارية المحددة وفق القانون، في خطوة جديدة تترقبها الأسر والملاك معًا.
ويأتي ذلك في ظل استمرار تطبيق قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025، الذي وضع فترة انتقالية تنتهي بعدها عقود الإيجار السكنية بعد 7 سنوات، وغير السكنية للأشخاص الطبيعيين بعد 5 سنوات، ما لم يتم الاتفاق على الإنهاء قبل ذلك.