الساعات الأخيرة للتقديم على السكن البديل.. الشروط والفئات المستحقة وخطوات التسجيل

تنتهي، اليوم الأحد 12 يوليو، مهلة التقديم للحصول على وحدات السكن البديل للمستحقين من متضرري تعديلات قانون الإيجار القديم، وذلك عبر منصة مصر الرقمية، في إطار تنفيذ أحكام قانون إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر.

ويأتي فتح باب التقديم ضمن الإجراءات التي أقرتها الدولة لتوفير وحدات سكنية أو غير سكنية بديلة للمستحقين، وفقًا للضوابط والشروط المنصوص عليها بالقانون.

من هم المستحقون للحصول على وحدات السكن البديل؟

حدد قانون الإيجار القديم الفئات التي يحق لها التقدم للحصول على وحدة بديلة، حيث نص على أن لكل مستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقًا لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981، الحق في الحصول على وحدة بديلة سكنية أو غير سكنية، متى توافرت الشروط التالية:

أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا.
أن يكون مستأجرًا فعليًا للوحدة أو ممن امتد إليه عقد الإيجار قانونًا.
أن يكون مقيمًا بصورة فعلية بالوحدة المؤجرة، وألا تكون مغلقة لمدة تزيد على عام دون مبرر.
ألا يمتلك وحدة أخرى صالحة لنفس الغرض وقت تطبيق القانون.
أن تكون الوحدة البديلة مخصصة للغرض ذاته، وتقع داخل المحافظة نفسها.
تقديم إقرار رسمي موثق بالشهر العقاري يتضمن الالتزام بإخلاء وتسليم العين المؤجرة فور استلام الوحدة البديلة.

أولوية التخصيص للمستأجر الأصلي

ونظم القانون آلية منح الأولوية في تخصيص الوحدات البديلة، حيث منحها للمستأجر الأصلي الذي أبرم عقد الإيجار منذ البداية، وكذلك للزوج أو الزوجة الذي امتد إليه عقد الإيجار قبل العمل بالقانون، وذلك قبل عام واحد على الأكثر من انتهاء المدة القانونية للعقود.

كما منح القانون المستأجرين أو من امتد إليهم العقد أولوية في حجز الوحدات التي تطرحها الدولة مستقبلًا، بمجرد التقدم بطلب الحجز، مع مراعاة طبيعة المنطقة التي تقع بها الوحدة المؤجرة، وذلك وفق الضوابط والإجراءات التي تحددها الإعلانات الرسمية.

خطوات التقديم على السكن البديل عبر منصة مصر الرقمية

وقبل إغلاق باب التقديم، يمكن للمواطنين المخاطبين بأحكام القانون تقديم طلباتهم إلكترونيًا من خلال منصة مصر الرقمية، باتباع الخطوات التالية:

أولًا: إنشاء حساب إلكتروني

يقوم المواطن بالدخول إلى منصة مصر الرقمية، وإنشاء حساب شخصي في حال عدم امتلاكه حسابًا مسبقًا.

ثانيًا: اختيار خدمة السكن البديل

بعد تسجيل الدخول، يتم اختيار خدمة "السكن البديل" من الصفحة الرئيسية، ثم الضغط على "استمارة تقديم على السكن البديل".

ثالثًا: الموافقة على الشروط والأحكام

يطلع المواطن على الشروط والأحكام المنظمة للخدمة، ثم يوافق عليها بالضغط على خيار "أوافق على الشروط والأحكام"، قبل الضغط على "بدء الخدمة" لاستكمال إجراءات تقديم الطلب.