لأول مرة.. الملاك يطالبون بتسهيلات للمستأجرين في السكن البديل|خاص

في تطور لافت داخل ملف الإيجار القديم، الذي ظل لسنوات طويلة ساحة للصراع بين الملاك والمستأجرين، برز مؤخرا مقترح غير تقليدي، يحمل دلالات إيجابية على طبيعة العلاقة بين الطرفين.

ففي خطوة اعتبرها كثيرون "مفاجئة ومحمودة"، طالب ممثلو الملاك بإدخال تعديلات على شروط الحصول على السكن البديل للمستأجرين، بما يعكس وجود رغبة حقيقية في تحقيق قدر من العدالة والتوازن، بعيدا عن حالة الاستقطاب المعتادة.

وجاء هذا المقترح على لسان مصطفى عبد الرحمن، رئيس ائتلاف اتحاد ملاك الإيجار القديم، الذي دعا إلى استثناء فئة من المستأجرين من أحد الشروط الحالية، وهو شرط عدم سبق الاستفادة من وحدات سكنية أو أراضٍ ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي.

وأوضح عبد الرحمن ف تصريحات خاصة لـ تفصيلة أن عدد كبير من هؤلاء المستأجرين حصلوا على تلك الوحدات أو الأراضي في وقت لم يكونوا فيه على دراية بأن ذلك قد يؤثر لاحقا على فرص حصولهم على سكن بديل، وهو ما يستدعي بحسب رأيه إعادة النظر في هذا الشرط تحقيقا للإنصاف.

وأكد أن الهدف من هذا المقترح ليس سوى التيسير على المواطنين، خاصة في ظل التوجه العام للدولة نحو إنهاء ملف الإيجار القديم بشكل عادل بعد سنوات طويلة من التعقيد.

وشدد على أن العلاقة بين الملاك والمستأجرين لا تقتصر على الخلافات، بل تتسم في كثير من الأحيان بالاحترام المتبادل والسعي المشترك لإيجاد حلول متوازنة تحفظ حقوق جميع الأطراف.

شروط التقديم على السكن البديل في القانون

وبحسب ما نصت عليه المادة (8) من قانون الإيجار القديم، يحق لكل مستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار – وفقًا للقوانين المنظمة – التقدم بطلب للحصول على وحدة سكنية أو غير سكنية من الدولة، سواء بنظام الإيجار أو التمليك، وذلك قبل انتهاء المدة المحددة لانقضاء العقود.

ويشترط القانون تقديم طلب رسمي مرفق بإقرار يلزم المتقدم بإخلاء وتسليم الوحدة المستأجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة البديلة، وذلك لضمان عدم ازدواجية الاستفادة.

كما تتضمن الشروط الأساسية ما يلي:

أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا، وليس كيانًا اعتباريًا.

أن يكون مستأجرًا فعليًا للوحدة أو ممن امتدت إليهم العلاقة الإيجارية بشكل قانوني.

الإقامة الدائمة بالوحدة، وألا تكون مغلقة لمدة تزيد على عام دون مبرر.

تقديم المستندات الدالة على الاستحقاق، وتشمل:

عقد الإيجار أو ما يثبت استمراره

صورة بطاقة الرقم القومي