حبس أقساط وتعويض 750 ألف جنيه.. حكم قضائي جديد في نزاع مع شركة ايت العقارية بالقاهرة الجديدة

أصدرت محكمة شمال القاهرة الابتدائية حكمًا مهمًا في الدعوى رقم 6063 لسنة 2024 مدني شمال القاهرة، بجلسة 25 مارس 2025، بتسليم وحدة سكنية لأحد العملاء التابع لشركة ايت العقارية بالقاهرة الجديدة.

تفاصيل النزاع

أقام المدعي دعواه مطالبًا بإقرار فسخ عقد البيع المؤرخ 12 يوليو 2017، والمتضمن بيع وحدة سكنية رقم D1، إضافة إلى مساحتي جراج رقمي 13 و14 بالعقار رقم 97، قطعة أرض 97 بالحي الاول بالقاهرة الجديدة، مع إلزام المدعى عليه بالمصاريف وأتعاب المحاماة.

في المقابل، أقام المدعى عليه دعوى فرعية طالب فيها بأحقيته في حبس الأقساط المستحقة لحين تسليم الوحدة وفقًا للمواصفات المتفق عليها بالعقد، مع المطالبة بالتعويض الاتفاقي المنصوص عليه.

منطوق الحكم
قضت المحكمة:
أولًا: قبول الدعوى الفرعية شكلًا، وفي الموضوع بأحقية المدعي فرعيًا في حبس الأقساط المستحقة لحين تسليم الوحدة طبقًا للمواصفات الواردة بعقد البيع المؤرخ 12/7/2017، مع إلزام المدعى عليهما فرعيًا بأداء مبلغ 750 ألف جنيه كتعويض اتفاقي منصوص عليه بالبند السابع من العقد.

إلزامهما بتسليم العين محل التعاقد وفقًا للحدود والمعالم المبينة بصحيفة الدعوى والعقد، إلزامهما بمصاريف الدعوى الفرعية ومبلغ 75 جنيهًا مقابل أتعاب المحاماة.

ثانيًا: رفض الدعوى الأصلية، وإلزام رافعها بالمصاريف ومبلغ 75 جنيهًا مقابل أتعاب المحاماة.

يُذكر أن النزاع يتعلق بإحدى وحدات مشروع ايت العقارية بالقاهرة الجديدة، في إطار تزايد القضايا المرتبطة بتأخر تسليم الوحدات السكنية.