كم فوائد مبلغ 150 ألف جنيه داخل بنك مصر؟.. اعرف أعلى الشهادات
رابط تحميل كراسة الشروط من منصة مصر العقارية للتقديم على الوحدات الجديدة
يُعد تحميل كراسة الشروط من منصة مصر العقارية، الخاصة بوحدات الإسكان الجديدة الخطوة الأهم والأكثر محورية في عملية التقديم، وفي إطار الطرح الأضخم الذي أعلنته وزارة الإسكان لاكثر من 25 ألف وحدة سكنية، أصبح الوصول إلى هذه الكراسة هو المفتاح لمعرفة كافة التفاصيل المالية والقانونية واللوجستية قبل الشروع في سداد جدية الحجز.
لذلك، يقدم موقع تفصيلة في هذا التقرير دليلاً مُفصلاً ومُركّزاً حول رابط تحميل كراسة الشروط، والبيانات الحيوية التي يجب التدقيق فيها لضمان حجز وحدة سكنية مناسبة ضمن مشروعات "ديارنا"، "ظلال"، "جنة"، وغيرها.
رابط تحميل كراسة الشروط من منصة مصر العقارية
لتفادي أي أخطاء، يجب أن يتم تحميل كراسة الشروط من المصدر الرسمي الوحيد وهو منصة مصر العقارية. تبدأ عملية التقديم كلها من خلال هذا الرابط، حيث يتم من خلاله إنشاء الحساب، التسجيل، وفي النهاية، سحب كراسة الشروط وقراءتها بتفاصيلها.
الرابط المباشر لبدء التسجيل والتحميل:
عملية التحميل تتم عبر الخطوات التالية:
- الدخول إلى الرابط المُشار إليه والتأكد من إنشاء حساب جديد أو تسجيل الدخول إن كنت مسجلاً مسبقاً.
- اختيار قسم طروحات الإسكان الذي يضم إعلانات الوحدات الجديدة.
- اختيار المشروع المراد التقديم عليه (مثل مشروع ظلال أو ديارنا).
- الضغط على أيقونة تحميل كراسة الشروط للحصول على ملف الشروط بصيغة PDF والاطلاع عليه بتمعن.
لماذا يجب عليك تحميل كراسة الشروط؟
لا تقتصر كراسة الشروط على مجرد سرد الإجراءات، بل هي الوثيقة القانونية التي تحدد حقوق والتزامات الطرفين. ويجب تحميل كراسة الشروط لأنها تتضمن البيانات التالية التي لا يمكن الاستغناء عنها:
- قيمة المتر المربع لكل مشروع، حيث يتم إعلان قيمة المتر المربع لكل مشروع ولكل نوع من أنواع الوحدات ضمن الجداول المرفقة بالكراسة.
- خطة السداد التفصيلية، حيث تحدد الكراسة تفاصيل سداد الـ 70% المتبقية من ثمن الوحدة، بالإضافة إلى معادلات الفوائد المعلنة من البنك المركزي مضافاً إليها المصاريف الإدارية.
- الموقع الدقيق للوحدات، حيث تحتوي الكراسة على خرائط وجداول توضح أرقام العمارات والوحدات المتاحة في المدن الجديدة المختلفة (مثل العبور الجديدة، أو الشيخ زايد، أو العلمين الجديدة).
- الشروط الأهلية والوثائق المطلوبة، حيث تتضمن الكراسة شروط التقديم والوثائق الرسمية التي يجب تجهيزها قبل عملية الحجز الفعلي.
التفاصيل المهمة من كراسة الشروط: الأسعار ومقدمات الحجز
بعد تحميل كراسة الشروط، ستتضح لك قيمة جدية الحجز (المقدم) المطلوبة لكل مشروع، وهي نقطة فاصلة لاتخاذ قرار التقديم. وقد جاءت هذه القيم حسب البيانات المتاحة في كراسة الشروط على النحو التالي:
| المشروع | قيمة جدية الحجز (المقدم) |
|---|---|
| مشروع ظلال (أعلى قيمة) | 251,000 جنيه |
| مشروع ديارنا | 201,000 جنيه |
| مشروعات جنة، سكن مصر، روضة العبور، الإسكان الحر | 151,000 جنيه |
سداد جدية الحجز
بمجرد الانتهاء من تحميل كراسة الشروط واستيعاب كافة تفاصيلها، تبدأ الفترة الحاسمة لسداد قيمة جدية الحجز، والتي تمتد من الأحد 16/11/2025 وحتى 15/12/2025.
عملية السداد تُعتبر تأكيداً للرغبة في الحجز، وتمكنك من دخول المنافسة على الوحدات في المواعيد المحددة في شهر يناير 2026. وتتم عملية السداد إما إلكترونياً بالبطاقات البنكية، أو من خلال فروع البنوك، أو عن طريق الإنترنت البنكي، أو مكاتب البريد.