صفعة مسن السويس تُعيد الجدل.. الإيجار القديم يأمر بالطرد الفوري في هذه الحالات

شهدت محافظة السويس، واقعة مأساوية وغير إنسانية، حيث اعتدى صاحب عقار على مسن وصفعه بالقلم علي وجهه، وذلك  لإجباره على ترك مسكنه، للحصول على الوحدة السكنية المؤجرة بنظام قانون الإيجار القديم.

صفعة مسن السويس تفتح النار من جديد.. الإيجار القديم يأمر بالطرد الفوري في هذه الحالات 

وخالف صاحب العقار الحكم المنصوص عليه في قانون الإيجار القديم، حيث يأمر المؤجر بإخلاء وحدته المؤجرة بعد 7 سنوات من تطبيق قانون الإيجار القديم.

وحدد قانون الإيجار القديم حالات إخلاء فوري للوحدات قبل موعد الإخلاء النهائي المنصوص عليه في القانون، وهو سبع سنوات للسكني وخمس سنوات لغير السكني.

إخلاء الوحدات السكنية وفقا للقانون الجديد 

ونصت المادة 7 من قانون الإيجار القديم على أن "مع عدم الإخلال بأسباب الإخلاء المبينة بالمادة 18 من القانون رقم 136 لسنة 1981 المشار إليه، يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك أو المؤجر بحسب الأحوال، في نهاية المدة المبينة في المادة 2 من هذا القانون، أو حال تحقق أي من الحالتين الآتيتين:

(1) إذا ثبت ترك المستاجر أو من امتد إليه عقد الإيجار المكان المؤجر مغلق لمدة تزيد على سنة دون مبرر.

(2) إذا ثبت أن المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية، بحسب الأحوال قابلة للاستخدام في ذات الغرض المعد من أجله المكان المؤجر.

لا يفوتك

تأجيل سماع أقوال مسن السويس المعتدى عليه لتدهور حالته الصحية بعد الغسيل الكلوي

وحال الامتناع عن الإخلاء يكون للمالك أو المؤجر، بحسب الأحوال، أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن في دائرتها العقار إصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء دون الإخلال بالحق في التعويض إن كان له مقتضى.

ومع عدم الإخلال بحكم الفقرة الثانية من هذه المادة يحق للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، رفع دعوى موضوعية أمام المحكمة المختصة وفقا للإجراءات المعتادة، ولا يترتب على رفع الدعوى الموضوعية وقف أمر قاضي الأمور الوقتية المشار إليه".