بالتزامن مع تطبيق الزيادة.. مواعيد انتهاء عقود الإيجار القديم

بدأ أمس الإثنين، الأول من سبتمبر 2025، تطبيق الزيادة المقررة في الإيجارات وفقًا لقانون الإيجار القديم الجديد، الذي صدّق عليه الرئيس عبد الفتاح السيسي في 4 أغسطس الماضي بعد موافقة مجلس النواب نهائيًا، لتدخل البلاد مرحلة انتقالية يتم خلالها تحديد مدد زمنية لإنهاء العقود تبعًا لنوع المستأجر والغرض من الاستخدام.

ووفقًا للمادة الثانية من القانون رقم 10 لسنة 2022، فإن عقود الإيجار المبرمة مع الأشخاص الاعتباريين (شركات، مؤسسات، جمعيات، كيانات غير فردية) لغير غرض السكن تنتهي بعد 5 سنوات من تاريخ العمل بالقانون، أي بحلول مارس 2027.

كما ينص القانون على أن عقود الإيجار السكنية الخاصة بالأشخاص الطبيعيين تنتهي بعد 7 سنوات من تاريخ سريانه، ما يعني انتهاؤها بحلول أغسطس 2032.

معدلات الزيادة الإيجارية للأشخاص الطبيعيين لغرض السكن:

المناطق المتميزة: 20 ضعف القيمة الإيجارية الحالية (حد أدنى: 1000 جنيه شهريًا).

المناطق المتوسطة: 10 أضعاف القيمة الإيجارية (حد أدنى: 400 جنيه شهريًا).

المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف القيمة الإيجارية (حد أدنى: 250 جنيهًا شهريًا).

الأشخاص الطبيعيون لغير غرض السكن:

تنتهي عقود الإيجار الخاصة بالأماكن المؤجرة لأغراض تجارية أو إدارية بعد 5 سنوات من تاريخ العمل بالقانون، أي في أغسطس 2030.

معدلات الزيادة الإيجارية لغير غرض السكن:

زيادة فورية: 5 أضعاف القيمة الإيجارية.

زيادة سنوية: 15%.