تسجيل العقارات في الشهر العقاري.. الأوراق المطلوبة لتوثيق الملكية

يهتم أصحاب الوحدات السكنية والعقارات بالتعرف على المستندات اللازمة لتسجيل ممتلكاتهم في الشهر العقاري، باعتبار التسجيل خطوة مهمة لتوثيق الملكية وإثبات الحقوق القانونية، فضلًا عن تجنب المشكلات التي قد تنتج عن عدم استيفاء الأوراق المطلوبة.

وتتطلب إجراءات تسجيل العقار تجهيز عدد من المستندات التي تختلف بعض تفاصيلها وفقًا لطبيعة العقار ووضعه القانوني، لذلك يُنصح بمراجعة الأوراق والتأكد من اكتمالها قبل التقدم بطلب التسجيل، لتفادي تأخير الإجراءات بسبب نقص المستندات.

الأوراق المطلوبة لتسجيل العقار في الشهر العقاري

تشمل أبرز المستندات التي يحتاج إليها الراغبون في تسجيل عقاراتهم ما يلي:

• عقد البيع الابتدائي: لإثبات التصرف في العقار بين البائع والمشتري.
• بطاقات الرقم القومي: تقديم صور بطاقات الرقم القومي الخاصة بطرفي التعاقد.
• بيان الرفع المساحي: تقديم بيان مساحي حديث صادر عن هيئة المساحة.
• إيصال مرافق: إرفاق إيصال مرافق خاص بالعقار محل التسجيل.
• ضريبة التصرفات العقارية: تقديم ما يثبت السداد، وفقًا للحالة.
• طلب التسجيل: استيفاء الطلب المعروف باسم نموذج 19.
• مستندات تسلسل الملكية: تقديم الأوراق التي توضح انتقال ملكية العقار، بحسب طبيعة الحالة القانونية.

نصائح قبل تقديم طلب تسجيل العقار

لتجنب تعطيل إجراءات التسجيل، ينبغي التأكد من صحة البيانات الواردة بالمستندات ومطابقتها لبيانات العقار وأطراف التعاقد، إلى جانب استيفاء الأوراق المطلوبة وفقًا للحالة القانونية لكل عقار.

كما يُفضل التأكد من عدم وجود مستندات إضافية مطلوبة للحالة محل التسجيل، إذ قد تستلزم بعض الحالات تقديم أوراق أخرى لإثبات الملكية أو استكمال البيانات اللازمة لفحص الطلب.

ويُسهم تجهيز المستندات بصورة كاملة في تسهيل مراجعة الطلب وتقليل احتمالات التأخير الناتج عن نقص الأوراق أو الحاجة إلى استيفاء بيانات إضافية.