بعد مرور 30 يومًا.. ماذا يحدث لطلب ترخيص البناء وفقًا للقانون؟

حدد قانون البناء الموحد ضوابط وإجراءات إصدار تراخيص البناء، بدءًا من تقديم المهندس أو المكتب الهندسي الرسومات والمستندات المطلوبة، وصولًا إلى إصدار شهادة بصلاحية الأعمال للترخيص، واعتمادها من الجهة الإدارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم.

إجراءات إصدار تراخيص البناء

ويلزم القانون الجهة الإدارية المختصة بإصدار ترخيص البناء خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ ورود شهادة صلاحية الأعمال للترخيص، وذلك بعد التأكد من استيفاء جميع المستندات والاشتراطات المطلوبة وفقًا للقواعد المنظمة.

ماذا يحدث حال انتهاء مدة الـ30 يومًا؟

ويعتبر القانون انقضاء المدة المحددة لإصدار الترخيص دون البت في الطلب بمثابة موافقة عليه، مع التزام طالب الترخيص أو ممثله قانونًا بإخطار المحافظ المختص بعزمه على بدء التنفيذ.

كما يلتزم طالب الترخيص بالأوضاع والشروط والضمانات المنصوص عليها في القانون ولائحته التنفيذية، إلى جانب اعتماد المهندس أو المكتب الهندسي للرسومات والمستندات المقدمة.

ضوابط تعلية المباني

وفيما يتعلق بأعمال تعلية المباني، يشترط القانون الالتزام بقواعد الارتفاع والاشتراطات التخطيطية والبنائية السارية، مع ضرورة التأكد من قدرة الهيكل الإنشائي والأساسات على تحمل أعمال التعلية المطلوبة.

وتأتي هذه الضوابط بهدف ضمان سلامة المنشآت ومراعاة الاشتراطات البنائية والتخطيطية المعمول بها عند تنفيذ أعمال التعلية.

حالات وقف تراخيص البناء

وأجاز القانون للمحافظ المختص، بقرار مسبب وبعد موافقة المجلس الشعبي المحلي، وقف تراخيص البناء في المدن أو المناطق أو الشوارع، وذلك لتحقيق غرض قومي أو لمراعاة ظروف العمران أو إعادة التخطيط.

ويكون قرار وقف التراخيص لمدة لا تتجاوز 6 أشهر، مع إمكانية مد فترة الوقف وفقًا للضوابط والإجراءات التي حددها القانون.