الإيجار ورسوم الصيانة.. المجني عليه يكشف تفاصيل جديدة في واقعة إسماعيل دولار

كشفت تحقيقات النيابة في قضية اتهام إسماعيل دولار وآخرين بالبلطجة، تفاصيل خلاف صاحب محلي «ويف» و«فطيرتي» مع الشركة المالكة بشأن الإيجار ورسوم الصيانة.

لا يفوتك

تطور جديد في واقعة كافيهات المقطم المتهم فيها إسماعيل دولار.. متهم جديد أمام جهات التحقيق

إسماعيل دولار ينفي اتهامه بالبلطجة في المقطم: حضرت لمعاينة المكان وتحديد احتياجات الأمن

س: ما صلتك بالواقعة محل التحقيق؟
ج: أنا المجني عليه في القضية، ومستأجر محلين في زون رقم 2.
س: ما صلتك بالمحلات محل الواقعة؟
ج: أنا مستأجر المحلين من شركة «إس جي إس».
س: ما طبيعة العلاقة بينك وبين الشركة؟
ج: علاقة إيجارية بدأت منذ عام 2024، وأنا المستأجر والشركة مالكة المشروع.
س: من يمثل الشركة في التعاقد؟
ج: يمثلها رئيس مجلس إدارة الشركة، وفقًا للعقد.
س: ما مضمون التعاقد بينكما؟
ج: أبرمت عقدين بشأن محلي «فطيرتي» و«ويف»، يتضمنان سداد قيمة إيجارية شهرية، مع زيادة سنوية بنسبة 10%، بالإضافة إلى مقابل استخدام المساحة الخارجية «أوت دور».
س: كيف كنت تسدد القيمة الإيجارية؟
ج: كنت أسدد للشركة مباشرة أو من خلال التحويلات البنكية عبر تطبيق «إنستا باي».
س: هل حدث خلاف بشأن القيمة الإيجارية؟
ج: نعم، منذ نحو عام ونصف طُلبت زيادة إضافية على القيمة الإيجارية ورسوم الصيانة.
س: كيف تصرفت؟
ج: استمريت في سداد القيمة المتفق عليها بالعقد، مع تطبيق الزيادة السنوية المقررة، ثم لجأت إلى المحكمة بسبب الضغوط المتعلقة بزيادة الإيجار وإلغاء التصاريح.
س: ما الإجراء الذي اتخذته أمام المحكمة؟
ج: قمت بعمل إنذار عرض للقيمة الإيجارية عن المحلين، وأودعت المبالغ بخزينة المحكمة.
س: ومتى تم ذلك؟
ج: تم إنذار العرض بتاريخ 14 مارس 2026، وتسلمت الشركة الإنذار في التاريخ ذاته.

وخلال التحقيقات، واجهت النيابة المتهم بما نُسب إليه من التوجه إلى المجمع التجاري «كايرو كابيتال» برفقة عدد من المتهمين، وتهديد مستأجري الوحدات وإلحاق الأذى بهم وبممتلكاتهم، بهدف إجبارهم على دفع مبالغ مالية إضافية بدعوى زيادة القيمة الإيجارية، إلى جانب اتهامه باستعراض القوة والاشتراك في أعمال البلطجة مع آخرين، وحمل أداة «شاكوش» خلال الواقعة.

ونفى إسماعيل دولار الاتهامات المنسوبة إليه، مؤكدًا خلال أقواله أنه لو كان يرغب في الاعتداء على المستأجرين لما حضر بمفرده، مشيرًا إلى امتلاكه شركة متخصصة في إنتاج المحتوى الإعلامي، إلى جانب شركة للحراسات الخاصة.

كما واجهته النيابة بما ورد في تحريات الأجهزة الأمنية من أن عددًا من مسؤولي المجمع التجاري استعانوا به للحضور بهدف ممارسة أعمال البلطجة وفرض السيطرة على المستأجرين، مستغلين شهرته في هذا النوع من الوقائع، بحسب ما جاء في التحريات.

وجدد المتهم نفيه لما ورد بالتحريات، موضحًا أنه لم يحضر لفرض أي سيطرة أو تهديد أحد، وأن سبب وجوده بالمكان كان مرتبطًا بمعاينة احتياجات التأمين.

وتضمنت التحقيقات أيضًا مواجهة المتهم بما ذكره مجري التحريات بشأن قيامه بالاعتداء على المستأجرين حال اعتراضهم على مطالب زيادة القيمة الإيجارية، والاستعانة بأشخاص وصفوا في التحريات بأنهم من المعروفين بأعمال البلطجة، وأنهم تواجدوا أمام المجمع انتظارًا لتعليماته.