طريقة حجز وحدات الإسكان المتميز 2025.. إليك الشروط الكاملة وخطوات التقديم

انطلقت عمليات حجز وحدات الإسكان المتميز للطرح الجديد بدءًا من الأحد 16 نوفمبر 2025 وحتى 15 ديسمبر المقبل، وذلك عبر منصة "مصر العقارية" المخصصة لإجراءات الحجز الرقمي، في إطار توجه الدولة لتبسيط الإجراءات وتحقيق العدالة في تخصيص الوحدات.

مقدم الحجز وآليات السداد

وأوضحت وزارة الإسكان أن على المتقدمين تحويل مبلغ 201 ألف جنيه كقيمة جدية الحجز دفعة واحدة، وبعد التحويل يظهر للعميل رقم مدفوعات خاص، وهو الرقم الأساسي الذي يتم من خلاله استكمال السداد الإلكتروني عبر بطاقات فيزا أو ماستركارد أو ميزة، أو من خلال مكاتب البريد، ويطلب هذا الرقم عند تسجيل طلب الحجز داخل خدمات منصة "مصر العقارية".

كراسة الشروط ورابط التحميل

تتيح المنصة إمكانية تحميل كراسة الشروط الخاصة بالطرح الجديد مباشرة عبر الموقع الرسمي لحجز الوحدات، ويمكن للمواطنين تحميل كراسة الشروط الرسمية من منصة حجز الوحدات على الرابط التالي https://realestate.gov.eg/ar

خطوات الحجز عبر منصة "مصر العقارية"

يمكن للراغبين التقديم باتباع الخطوات التالية:

• الدخول إلى منصة حجز الوحدات.
• إنشاء حساب جديد على الموقع.
• إدخال البيانات الشخصية والاجتماعية المطلوبة.
• تحميل كراسة الشروط والاطلاع على تفاصيل المشروع.
• اختيار الوحدة المرغوبة وتحديد الموقع.
• سداد مبلغ جدية الحجز إلكترونيًا.
• انتظار المراجعة الفنية والإدارية، ثم متابعة إجراءات التخصيص وفق أسبقية الحجز.

ضوابط وشروط التقديم

يتضمن طرح الإسكان المتميز والفخم لعام 2025 مجموعة من الشروط الأساسية، أبرزها:

• أن يكون المتقدم مصريًا ومن الأشخاص الطبيعيين.
• ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وقت تقديم الطلب.
• يحق للزوج أو الزوجة الحصول على وحدة واحدة فقط داخل نفس المشروع، مع إمكانية التقديم على وحدتين في مشاريع مختلفة ضمن الطرح نفسه.
• يسمح للمواطن الأعزب بحجز وحدة واحدة أو وحدتين في مشروعات متعددة.
• يعتبر سداد مبلغ الجدية بمثابة إقرار بالموافقة على جميع الشروط والأحكام.

وتعد الوحدات للاستخدام السكني فقط، ويتم التعامل مع أي مخالفات وفق لائحة الاستخدام العقاري المنظمة، ويحق لكل وحدة نسبة من الأرض يتم احتسابها وفق مساحة الوحدة مقارنة بإجمالي مساحة المبنى، إضافة إلى أن بعض وحدات الدور الأرضي قد تتضمن حدائق بحق انتفاع، بينما تشمل وحدات البنتهاوس استخدام الروف باحتساب 50% من سعر المتر.

موعد التسليم

حددت الوزارة فترة لا تقل عن عامين من تاريخ الحجز لتسليم الوحدات، كما لا يشمل هذا الطرح مبادرة التمويل العقاري التابعة للبنك المركزي، ولكن يسمح للمشترين باللجوء إلى التمويل العقاري الحر وفقًا لقانون 148 لسنة 2001.